Vente appartement 339 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

Nice // Gorbella - Avenue Cyrille Besset : Appartement / 4 pièces / Terrasse
Appartement 4 pièces situé à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway et de toutes commodités (écoles, transports, commerces).
Ce bien est exposé plein sud, d'une superficie totale de 72 m2.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m2,
3 chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à la terrasse.
Une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un deuxième toilette séparé.
Double vitrage. Climatisation. Moulures et hauts plafonds.
Cave incluse.
Consommation énergétiques : 190 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 44 // kgeqCO2/m2.an
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété: 46
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Montant des charges annuelles: 2 380 euros
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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