Vente appartement 267 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

***SOUS OFFRE ACCEPTÉE***EXCLUSIVITE OPTIMHOME Mr AMARA Nicolas vous propose à l'achat.
À vendre – Appartement T3 lumineux de 65 m² – Quartier St Barthélemy
Situé dans un environnement calme et agréable, au cœur du quartier prisé de Barthélemy, cet appartement 3 pièces de 65 m² en étage vous séduira par sa luminosité et son excellent état général.
Caractéristiques principales :
Type T3 fonctionnel et bien agencé
Bel espace de vie lumineux
Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours
Cave en sous/sol
Résidence sécurisée avec ascenseur
Accès PMR (personnes à mobilité réduite)
Localisation idéale :
À deux pas des écoles, des commerces, et parfaitement au calme.
Prix de vente : 267 000€ incluant une cave , parking disponible à la location 100/mois
Un bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide chauffage partie communes ) : 1853€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas AMARA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 782 703 Greffe de ANTIBES) 06 63 64 04 79 (réf. 595307 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	134 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2016.

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NICOLAS AMARA - OPTIMHOME

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