Vente appartement 196 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

Nice – Cessole | 2 pièces traversant avec balcon – Idéal investisseur
Situé à Nice, secteur Cessole, à proximité des commerces, écoles et transports, ce 2 pièces traversant de 41 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, est idéal pour un investissement locatif.
Le ravalement de façade a déjà été voté et payé, un avantage important pour préserver la valeur du bien.
L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose :
• Séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée
• Grande chambre séparée
• Salle d’eau avec WC
• Cave privative
Les atouts :
Ravalement de façade voté et payé
Appartement traversant, lumineux et calme
Cuisine équipée
Cave incluse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Jabbari Hagh, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 942 453 036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE NICE

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