Vente appartement 209 900 €

48,2 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06100)

NICE NORD - GORBELLA - Vaste 2 pièces traversant 48,20m² - Terrasse plein Sud - Ascenseur - Cave
NICE NORD - QUARTIER GORBELLA - 2 Pièces traversant
Au sein d'un quartier dynamique jouissant d'une "vraie vie de quartier", proche des commodités et des transports (tramway ligne 1, arrêt Gorbella).
Au 1er étage d'un immeuble de 1956 au style architectural mouvement moderne .
Vaste appartement traversant de type 2 pièces de 48,20 m² avec terrasse plein Sud donnant sur la cour intérieure de la copropriété au calme.
Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'un séjour très lumineux exposé Sud avec terrasse, une cuisine indépendante avec fenêtres au Nord, une chambre avec accès terrasse au calme, d'une salle de douche avec w.c.
L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond, il est traversant, lumineux, calme.
La chaudière de l'immeuble vient d'être remplacée (neuve)
Une vaste cave vient compléter ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété
Honoraires à charge vendeur
Charges mensuelles 182€ (chauffage collectif et eau froide collectif)
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 4 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 184 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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