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Description

NICE NORD / LE RAY Situé dans la résidence sécurisée, cet appartement traversant de type 5 pièces, d’environ 75 m², se trouve au premier étage d’un immeuble bien entretenu. Entièrement rénové avec goût, il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un double séjour lumineux d’environ 25 m² climatisé, ouvrant sur un balcon exposé ouest, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement est idéalement situé au cœur de la copropriété, au calme, et bénéficie d’une cave en sous-sol. Le stationnement est collectif au sein de la résidence, qui dispose d’un service de gardiennage. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale : remplacement des menuiseries extérieures et ravalement des façades. Ces travaux sont intégralement réglés par les vendeurs. Ce bien offre un cadre de vie agréable, dans un environnement verdoyant, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : GB00216356 - Réf Superimmo : ANVXZMRE7
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 997,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 5 pièces1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconGardien
Chauffage collectif au gazInterphone
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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