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Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 10/11/2025

(11 avis)

355 000 € 2 367 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Angoulême (16000)

Exclusivité: Secteur ouest 5 minutes de St Cybard: Belle maison de plain pied de 150m² hab située dans un quartier calme et agréable de Fléac . Magnifique terrain de 3500m² paysagé avec piscine 6x12 et pool house. et 230m² de dependances couvertes dont carport, garage et pièces que l'on peut finir d'aménager :prévues pour T2 indépendant. La maison de 1969 rénovée enttre 2018 et 2024 se compose d'une entrée avec placard, grand séjour avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, très lumineux, cuisine équipée américaine.mezzanine, 3 chambres avec salles d'eau privatives et placards, salle d'eau indépendante récente avec douche à l'italienne. wc Buanderie- chaufferie. et un grand bureau avec accès indépendant sur l'extérieur. Chauffage par pompe à chaleur radiateurs fonte avec relais gaz. Cheminée dans le séjour. Combles isolées. L' ensemble très bien entretenu. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002120679). Honoraires : 15 000 € TTC (4,41 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 04/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

861 000 € 2 532 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 4 633 m²

Angoulême (16000)

Sous compromis : A quelques minutes du coeur d'Angoulême, cette somptueuse demeure incarne l'élégance. Elle s'étend sur dix pièces généreuses, dont un salon magnifiquement habillé de boiseries qui ajoutent une touche de chaleur et de sophistication. Située au sein d'un parc clos et soigneusement aménagé, la propriété offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute saison, et une charmante maison d'amis qui invite à l'hospitalité. L'ensemble est en excellent état général, témoignant d'un entretien méticuleux et d'un goût certain pour la qualité. Cette résidence représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville d'Angoulême. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie Agent commercial (Entreprise individuelle)

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

255 500 € 1 825 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Angoulême (16000)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur de la charmante commune de Mosnac (16120) à quelques minutes du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, découvrez cette authentique maison en pierre offrant 140 m² habitables dans un environnement paisible et convivial. Elle conjugue le cachet de l’ancien et des espaces de vie pratiques pour un quotidien agréable. Agencement Rez-de-chaussée : entrée sur salon, salle à manger, cuisine fermée, 1 chambre, et vaste salle de bain comprenant WC, douche et baignoire. Étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant. Dépendances & extérieurs Grand garage avec porte motorisée Deux jardins indépendants, parfaits pour profiter des beaux jours Dépendance offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, rangement, espace loisirs…) Cette propriété séduira les amateurs de pierre apparente et d’ambiances chaleureuses, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille ou au télétravail. Les + à retenir Charme de l’ancien 3 chambres + dressing Salle de bains complète (douche & baignoire) Garage motorisé Deux jardins + dépendance Quartier calme, esprit village Bon à savoir Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

Amaury SCHUSTER - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Amaury SCHUSTER - AgentMandataire.fr 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

193 500 € 2 037 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Angoulême (16000)

EXCLUSIVITÉ - Angoulême, maison familiale sur deux niveaux, terrain et dépendances incluses ANGOULÊME, maison en pierre édifiée dans les années 1950, située en bordure d’un ruisseau, dans un environnement calme et verdoyant et bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu’aux transports en commun et à l’hôpital. D’une superficie habitable d’environ 95 m², cette maison s’élève sur deux niveaux (R+1) et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Composition : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie principale regroupant séjour et cuisine ouverte, donnant sur une véranda-terrasse close offrant un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau et 1 WC indépendant. Double vitrage sur l’ensemble du niveau, climatisation réversible, 1 poêle. Accès possible pour véhicule, avec potentiel de création d’un garage. Étage : Une grande chambre principale avec placard intégré, une seconde pièce pouvant faire office d'une deuxième chambre, à aménager selon les besoins. Extérieurs : Terrain de 350 m² environ hors bâti, plat, arboré et bordé par un ruisseau, sans risque de montée d’eau, et à l'arrière de la maison. Dépendances extérieures : Un appentis couvert côté jardin, idéal pour abriter salon d’extérieur ou rangement, un atelier principal. Deux autres dépendances situées au fond du jardin, pouvant servir de pièce d’été ou d’atelier supplémentaire, un abri à bois. Plusieurs arbres fruitiers, emplacement pour potager. Informations complémentaires : Taxe foncière : 785 € Maison en bon état général, aucun risque d’inondation constaté Double vitrage existant Climatisation réversible installée, 1 poêle à bois Environnement calme et nature préservée, emplacement très favorable pour un usage résidentiel Demandes d'informations complémentaires sur appels téléphoniques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Amaury SCHUSTER.

Foncia Transaction Poitou Charente

(61 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 04/12/2025

(61 avis)

107 000 € 1 754 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 51 m²

Angoulême (16000)

Située dans un quartier recherché d'Angoulême, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 19 m², lumineux et agréable, parfait pour créer un espace de vie convivial. La cuisine d'environ 11 m², donne directement accès à une terrasse entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, deux chambres de plus de 11 m² chacune vous offrent un bel espace de repos, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle d'eau, récemment rénovée avec des matériaux actuels, apporte une touche de confort moderne à l'ensemble. La terrasse extérieure, après rénovations, constituera un véritable atout pour profiter d'un coin détente en ville. Le tout dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des services, commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, fonctionnalité et emplacement de choix. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Romain Rambaud O607783973

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 04/12/2025

159 000 € 1 514 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

Angoulême (16000)

Charmante maison des années 30 offrant entrée sur pièce de vie avec cuisine récente , véranda donnant sur jardin (environ 360 m²) sans vis à vis et exposé OUEST. Les deux chambres sont de part et d'autre du séjour; vous trouverez une salle de bains et son dressing attenant. Une troisième chambre est possible à l'étage (accessible par la chaufferie) d'environ 10 m² carrez. Deux dépendances complètent ce bien, ainsi qu'un garage. Commodités proches. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

194 000 € 1 980 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 208 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME/GOND PONTOUVRE Dans une rue calme à proximité toutes commodités (bus, commerces), maison rénovée avec jardin et terrasse. Entrée, vaste séjour, cuisine indépendante et WC en rez-de-chaussée. Le palier du 1er étage dessert 2 chambres et une salle de bains. 3ème chambre mansardée au 2ème étage. Pièces annexes à usage de débarras. L'ensemble en très bon état général. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 16/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

203 300 € 1 225 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 468 m²

Angoulême (16000)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angoulême, idéale pour une grande famille ! Avec ses 6 pièces et une surface généreuse de 166 m² habitables environ, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Cette maison des années 60, nécessite un rafraîchissement, mais elle possède un potentiel incroyable pour la mettre a votre gout. Vous apprécierez ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin d'environ 300 m² pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU avec radiateurs, et un insert dans la cheminée apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Idéalement située à seulement 2 minutes des transports en commun, la maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : écoles, restaurants, commerces et supermarchés.. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse dans un quartier calme d'Angoulême. Contactez l'agence Saint Cybard Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Michael Guedon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 26/09/2025 - mise à jour 22/10/2025

399 000 € 1 609 €/m²
Maison • 248 m² • 8 pièces • 7 chambres

Angoulême (16000)

Très belle maison bourgeoise typique du Plateau d'ANGOULEME. Les pièces de vie et cuisine au rez-de-chaussée ouvrent sur cour. Les espaces nuits sont aux 1er et 2ème étage avec au total 7 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. Cave. L'ensemble en très bon état technique avec des éléments de caractère d'origine : escalier, parquets, cheminées, boiseries, moulures. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 17/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

270 300 € 2 624 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 331 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous présente une maison idéalement située à Angoulême dans le quartier prisé de Saint Cybard, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Construite en 1999, cette propriété offre environ 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 331 m² avec sa pisicne chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés et d'une baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et WC. A l'extérieur, la maison dévoile tout son charme avec une terrasse donnant sur la piscine chauffée. Le tout est niché au coeur d'un petit jardin paysagé, soigneusement entretenu. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, d'un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage et d'un assainissement collectif. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de tout. Contact ELITE GROUP : Sébastien LOTTE (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 27/11/2025

(11 avis)

295 000 € 2 077 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 30 m²

Angoulême (16000)

Rare: 5 minutes du centre ville, belle maison ancienne rénovée en 2024 style loft de 142m². Excellente qualité des travaux,et des matériaux utilisés: plancher chauffant pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, Sanitaires haut de gamme,sols en béton ciré, cuisine entièrement équipée contemporaine avec îlot central , belles huisseries alu avec volets roulants électriques. En rez de chaussée : Entrée avec vestiaire , wc lave main, grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine, cellier, à l'étage 3 chambres et un bureau , 2 salles d'eau et 2 wc. La baie vitrée du séjour ouvre sur un agréable patio équipé d'une belle terrasse en bois exotique en partie amovible sur la piscine . Ce bien dispose également d'un garage attenant au patio. Le DPE est en A . Coût annuel estimés entre 580€ et 830€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002122350). Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Foncia Transaction Poitou Charente

(61 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

(61 avis)

110 000 € 2 444 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Un Immeuble de deux logements idéal pour un investisseur, vendu loué et situé dans un secteur calme d'Angoulême. Il offre une rendement immédiat de plus de 6,5% grâce à la présence de locataires en place dans chacun des logements. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, fait environ 15 m². Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec rangements, d'une cuisine semi-équipée comprenant évier, cuisinière et rangements, ainsi que d'une grande salle de douche. Le logement est calme et équipé de radiateurs très récents. Aucun travaux n'est à prévoir et le locataire en place occupe le logement de manière stable à 300 euros CC par mois. Le second logement, un duplex situé à l'étage et d'environ 32 m², dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse salle de douche et d'un grand espace nuit en étage. Le logement est en très bon état général et également occupé par un locataire fiable pour un loyer de 350 euros par mois CC. L'immeuble présente de nombreux atouts : vendu loué, il permet de percevoir des revenus locatifs immédiats, propose deux entrées indépendantes, ne nécessite pas de gros travaux et se situe dans un secteur calme et facile à louer, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Pour plus d'informations sur les loyers en cours ou pour une visite, vous pouvez me contacter. Votre Conseiller Romain Rambaud 0607783973

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 29/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

583 000 € 2 242 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 625 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de style loft, sans aucun vis-à-vis, idéalement située à deux pas du plateau d'Angoulême. D'une surface généreuse de 250 m², elle offre un cadre de vie rare et des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger, un salon avec espace cinéma, une entrée, une première salle d'eau attenante à la chambre parentale avec baignoire, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse calme et intimiste avec piscine. L'ensemble est sublimé par une hauteur sous plafond impressionnante, des poutres apparentes et un mur en pierre authentique, rappelant le cachet historique de la bâtisse. A l'étage, un espace au-dessus de la cuisine a été aménagé en chambre mais peut être repensé selon vos besoins. De l'autre côté de la maison, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une buanderie. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en aluminium avec double vitrage, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de la climatisation réversible, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. A l'extérieur, une superbe piscine avec liner vous attend sur une grande terrasse au calme, sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules sur un espace à réaménager, accessible via un portail électrique. Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Angoulême et à 5 minutes en voiture de la gare. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Penelle Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Penelle Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

260 000 € 2 131 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Angoulême (16000)

Maison ancienne mitoyenne de ville typique Angoumoisine comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon ouvert sur salle à manger lumière traversante accès terrasse, cuisine équipée accès terrasse. Au +1, un palier desservant une salle de bain avec WC, deux chambres dont une avec une salle d'eau. Au -1, une cave, une pièce avec accès cour, une autre pièce aménagée et chauffée qui peut servir de chambre ou de bureau avec accès cour. Electricité neuve, chaudière neuve.Ce bien vous est présenté par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(11 avis)

218 500 € 2 571 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 668 m²

Angoulême (16000)

Angoulême: Idéalement placée, à 2 mn des commerces et des écoles de St Cybard, 5 mn de la gare cette Maison individuelle de plain pied benéficie d'un environnement de jardin verdoyant, calme et sans vis à vis avec piscine à 2mn des balades du parc de Frejeneuil. Construction de 2000 très bien entretenu, huisseries, isolation, radiateurs eco récents. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 45m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse,garage et cellier attenants, le coin nuit se compose de 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé. Très agréable et de bonne qualité, Les vendeurs laissent le mobilier si l'acquéreur le souhaite. Portail automatisé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121648). Honoraires : 8 500 € TTC (4,05 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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