Vente maison 355 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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2 367 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 garages - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Piscine

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

11 avis

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Description

Exclusivité: Secteur ouest 5 minutes de St Cybard: Belle maison de plain pied de 150m² hab située dans un quartier calme et agréable de Fléac . Magnifique terrain de 3500m² paysagé avec piscine 6x12 et pool house. et 230m² de dependances couvertes dont carport, garage et pièces que l'on peut finir d'aménager :prévues pour T2 indépendant. La maison de 1969 rénovée enttre 2018 et 2024 se compose d'une entrée avec placard, grand séjour avec baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine, très lumineux, cuisine équipée américaine.mezzanine, 3 chambres avec salles d'eau privatives et placards, salle d'eau indépendante récente avec douche à l'italienne. wc Buanderie- chaufferie. et un grand bureau avec accès indépendant sur l'extérieur. Chauffage par pompe à chaleur radiateurs fonte avec relais gaz. Cheminée dans le séjour. Combles isolées. L' ensemble très bien entretenu. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002120679). Honoraires : 15 000 € TTC (4,41 %) inclus charge acquéreur (340 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 85002121932 - Réf Superimmo : ANVXZUQXW

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²
Taxe foncière : 2 340 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 500 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	4 garages - 3 parkings couverts - 3 parkings extérieurs
Cave	Terrasse
Année de construction : 1969	Cuisine équipée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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