Vente maison 203 300 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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1 225 €/m²
Terrasse

SAINT CYBARD IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angoulême, idéale pour une grande famille ! Avec ses 6 pièces et une surface généreuse de 166 m² habitables environ, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Cette maison des années 60, nécessite un rafraîchissement, mais elle possède un potentiel incroyable pour la mettre a votre gout. Vous apprécierez ses 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin d'environ 300 m² pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU avec radiateurs, et un insert dans la cheminée apportera une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Idéalement située à seulement 2 minutes des transports en commun, la maison bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : écoles, restaurants, commerces et supermarchés.. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse dans un quartier calme d'Angoulême. Contactez l'agence Saint Cybard Immobilier pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Michael Guedon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 16/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 665 - Réf Superimmo : ANVXZOM8G

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Caractérisques

Prix de vente : 203 300 €	Prix au m² : 1 225 € / m²
Taxe foncière : 3 148 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 468 m²	Terrasse
Année de construction : 1966	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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