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Mickaël Bertin - iad

(76 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Mickaël Bertin - iad 05/12/2025

(76 avis)

262 000 € 2 096 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Angoulême (16000)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME Maison 5 pièces 125m². Idéalement située sur le plateau d'Angoulême dans un secteur calme proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10m² qui dessert un salon de 19m², un séjour de 16m², une cuisine aménagée et équipée de de 10m². A l'étage un palier dessert deux chambres (20/16m²) dont avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain de 10m² équipée d'un WC. Au rez-de-jardin un palier dessert une chambre de 15m², une pièce aménageable de 9m² ainsi qu'une cave de 25m². Chauffage chaudière gaz de ville installée en 2023, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Une courre intérieure de 27m² ainsi qu'un balcon viennent compléter cet ensemble immobilier. A découvrir très rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Demeures et Patrimoine

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Demeures et Patrimoine 22/11/2025

272 000 € 1 863 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres

Angoulême (16000)

Située dans le secteur du Petit Fresquet, à proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre directement sur une salle à manger lumineuse plein sud avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Un séjour chaleureux, deux chambres, un sanitaire et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une salle d'eau avec dressing et sanitaire offre un espace parfaitement optimisé. Vous y trouverez également une grande chambre de 16 m², offrant confort et luminosité, ainsi qu'une seconde chambre adaptée à différents usages (chambre, bureau, salle de jeux…). À l'extérieur, un jardin arboré apporte calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète le bien. La maison peut parfaitement se diviser en deux volumes pour un projet de vie familial scindé ou alors une location indépendante. Un emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des commerces, écoles, bus et services du centre d'Angoulême. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2032.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 11/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

213 000 € 1 852 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 744 m²

Angoulême (16000)

Proche de la place Victor Hugo. Maison de famille comprenant 4 chambres, cuisine et salon avec cheminée séparés. Garage pouvant accueillir 3 voitures. Le tout sur un grand jardin arboré avec terrasse.

FLAVIEN BEILLER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par FLAVIEN BEILLER - BSK Immobilier 06/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

189 000 € 1 718 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Charmante maison de ville de 106m2 située dans le quartier de Sillac, offrant au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie ouverte avec espace salon, cuisine, et salle à manger, une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres dont une offrant un joli volume avec dressing, une salle de bain avec douche et WC. Au sol, un joli parquet brut, une belle hauteur sous plafond, cave, jardin clos de 500 m2 et garage avec mezzanine. Du charme, proche de toutes commodités à pied (Lidl, boulangerie, boucherie, tabac presse, écoles maternelle primaire et collège, iut, lycée de sillac) Cette annonce référence 304350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Angoulême Bussatte

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême Bussatte 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

265 500 € 1 713 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 025 m²

Angoulême (16000)

Située dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximité, ce pavillon saura vous séduire par la luminosité de son espace de vie. Elle offre 3 chambres dont une avec sa salle de bains, une cuisine d'été et un grand jardin arboré. Le plus : un garage équipé pour les véhicules électriques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Julien LAHOUN - SAFTI

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Julien LAHOUN - SAFTI 12/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

255 500 € 1 825 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Angoulême (16000)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Au cœur de la charmante commune de Mosnac (16120) à quelques minutes du centre ville de Châteauneuf-sur-Charente, découvrez cette authentique maison en pierre offrant 140 m² habitables dans un environnement paisible et convivial. Elle conjugue le cachet de l’ancien et des espaces de vie pratiques pour un quotidien agréable. Agencement Rez-de-chaussée : entrée sur salon, salle à manger, cuisine fermée, 1 chambre, et vaste salle de bain comprenant WC, douche et baignoire. Étage : palier desservant 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu’un WC indépendant. Dépendances & extérieurs Grand garage avec porte motorisée Deux jardins indépendants, parfaits pour profiter des beaux jours Dépendance offrant de belles possibilités d’aménagement (atelier, rangement, espace loisirs…) Cette propriété séduira les amateurs de pierre apparente et d’ambiances chaleureuses, avec une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille ou au télétravail. Les + à retenir Charme de l’ancien 3 chambres + dressing Salle de bains complète (douche & baignoire) Garage motorisé Deux jardins + dépendance Quartier calme, esprit village Bon à savoir Visite virtuelle disponible sur simple demande. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612 - SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

Amaury SCHUSTER - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Amaury SCHUSTER - AgentMandataire.fr 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

193 500 € 2 037 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Angoulême (16000)

EXCLUSIVITÉ - Angoulême, maison familiale sur deux niveaux, terrain et dépendances incluses ANGOULÊME, maison en pierre édifiée dans les années 1950, située en bordure d’un ruisseau, dans un environnement calme et verdoyant et bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu’aux transports en commun et à l’hôpital. D’une superficie habitable d’environ 95 m², cette maison s’élève sur deux niveaux (R+1) et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Composition : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie principale regroupant séjour et cuisine ouverte, donnant sur une véranda-terrasse close offrant un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau et 1 WC indépendant. Double vitrage sur l’ensemble du niveau, climatisation réversible, 1 poêle. Accès possible pour véhicule, avec potentiel de création d’un garage. Étage : Une grande chambre principale avec placard intégré, une seconde pièce pouvant faire office d'une deuxième chambre, à aménager selon les besoins. Extérieurs : Terrain de 350 m² environ hors bâti, plat, arboré et bordé par un ruisseau, sans risque de montée d’eau, et à l'arrière de la maison. Dépendances extérieures : Un appentis couvert côté jardin, idéal pour abriter salon d’extérieur ou rangement, un atelier principal. Deux autres dépendances situées au fond du jardin, pouvant servir de pièce d’été ou d’atelier supplémentaire, un abri à bois. Plusieurs arbres fruitiers, emplacement pour potager. Informations complémentaires : Taxe foncière : 785 € Maison en bon état général, aucun risque d’inondation constaté Double vitrage existant Climatisation réversible installée, 1 poêle à bois Environnement calme et nature préservée, emplacement très favorable pour un usage résidentiel Demandes d'informations complémentaires sur appels téléphoniques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Amaury SCHUSTER.

SAINT CYBARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 23/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

378 000 € 2 266 €/m²
Maison • 166,8 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 612 m²

Angoulême (16000)

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier de Saint-Cybard offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. La maison se compose au rez de chaussée, d'un salon et d'une salle à manger d'environ 50m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une lingerie. A l'étage, un premier palier avec deux chambres, puis un second palier avec une chambre de 9m² environ et une seconde chambre de 20m² . Présence également d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage de 45m², une cave et une terrasse complètent les prestations de la maison. A découvrir rapidement !

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce mise à jour le 04/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 04/12/2025

159 000 € 1 514 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

Angoulême (16000)

Charmante maison des années 30 offrant entrée sur pièce de vie avec cuisine récente , véranda donnant sur jardin (environ 360 m²) sans vis à vis et exposé OUEST. Les deux chambres sont de part et d'autre du séjour; vous trouverez une salle de bains et son dressing attenant. Une troisième chambre est possible à l'étage (accessible par la chaufferie) d'environ 10 m² carrez. Deux dépendances complètent ce bien, ainsi qu'un garage. Commodités proches. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Penelle Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Penelle Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 21/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

260 000 € 2 131 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Angoulême (16000)

Maison ancienne mitoyenne de ville typique Angoumoisine comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon ouvert sur salle à manger lumière traversante accès terrasse, cuisine équipée accès terrasse. Au +1, un palier desservant une salle de bain avec WC, deux chambres dont une avec une salle d'eau. Au -1, une cave, une pièce avec accès cour, une autre pièce aménagée et chauffée qui peut servir de chambre ou de bureau avec accès cour. Electricité neuve, chaudière neuve.Ce bien vous est présenté par Nicolas PENELLE, Gérant SIRET 93081198900019

Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Celma Chantal - Dr HOUSE-IMMO 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

241 500 € 2 368 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 208 m²

Angoulême (16000)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne idéalement située au coeur du quartier Victor Hugo, à deux pas du marché et des commerces de proximité. D'une surface d'env. 110m², elle se compose de 4 pièces dont deux chambres spacieuses et lumineuses. La maison dispose également d'une terrasse et jardin offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente au soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour confortable, une cuisine indépendante A/E, une véranda avec un volet roulant électrique vous protégeant des grosses chaleurs, d'un espace buanderie et un WC séparé. Au premier étage, un palier dessert un WC, un placard de rangement, deux grandes chambres, une salle de bain. Vous accédez au 2ème étage par l'escalier principal de la maison, à un espace de rangement lumineux faisant env. 24m² au sol avec une hauteur maximum de 1.70m. En sous-sol, vous disposez d'une cave en pierre. La maison a été entièrement rénovée en 2005 : chauffage, électricité et isolation et cuisine. Le prix de vente de cette maison est fixé à 252 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur) N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour convenir d'une visite. Cette maison est une véritable opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.gé" Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Chantal PICOT - AXO & ACTIFS 27/11/2025

(11 avis)

295 000 € 2 077 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 30 m²

Angoulême (16000)

Rare: 5 minutes du centre ville, belle maison ancienne rénovée en 2024 style loft de 142m². Excellente qualité des travaux,et des matériaux utilisés: plancher chauffant pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, Sanitaires haut de gamme,sols en béton ciré, cuisine entièrement équipée contemporaine avec îlot central , belles huisseries alu avec volets roulants électriques. En rez de chaussée : Entrée avec vestiaire , wc lave main, grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine, cellier, à l'étage 3 chambres et un bureau , 2 salles d'eau et 2 wc. La baie vitrée du séjour ouvre sur un agréable patio équipé d'une belle terrasse en bois exotique en partie amovible sur la piscine . Ce bien dispose également d'un garage attenant au patio. Le DPE est en A . Coût annuel estimés entre 580€ et 830€ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002122350). Honoraires : 3,51 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 285 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Open Immobilier Charentes

(34 avis)

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Open Immobilier Charentes 30/09/2025 - mise à jour 02/11/2025

(34 avis)

262 500 € 2 188 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Angoulême (16000)

Située à deux pas de la place Victor Hugo et de ses commerces, cette très belle maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse et d’une cuisine équipée ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le premier étage offre une grande chambre avec sa salle de bain et WC privatifs. Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, idéales pour une famille ou un espace bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec une dépendance et une cave. Un bien de charme, fonctionnel et parfaitement situé pour profiter de la vie citadine tout en ayant un espace extérieur. #Angoulême #Immobilier #MaisonDeVille #VictorHugo #ImmobilierAngoulême #MaisonAVendre #CoupDeCœur #Terrasse #Jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au 07 69 20 53 11 ou #VenteAppartement #Angoulême #QuartierBussatte #ImmobilierAngoulême #Balcon #InvestissementLocatif #PremierAchat #Calme #ProcheCommodités #Charente

Demeures et Patrimoine

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Demeures et Patrimoine 20/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

349 900 € 2 380 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Située au coeur du centre-ville d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison en pierre offre une belle vue sur le Golf, exposée plein sud, avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une pièce joker de 55 m² reste à finir,( en plus des 147 m²), elle est composée de magnifiques arcades en pierre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'un sanitaire ainsi que d'un balcon.Au premier étage, vous trouverez un sanitaire, une chambre avec placard et une seconde chambre disposant de sa salle de bains.Le deuxième étage comprend une troisième chambre avec dressing ainsi qu'un palier.Le premier niveau du sous-sol (niveau -1) accueille une buanderie, un water-closet, une cave, une cuisine et un balcon.Le deuxième niveau du sous-sol (niveau -2) abrite de belles pièces voûtées formant arcades. À l'extérieur, elle bénéficie d'une cour permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, d'un garage supplémentaire d'environ 50 m² ainsi que d'une terrasse. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 22/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

262 500 € 2 152 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située sur le plateau d'Angoulême, à deux pas des commodités tout en étant à l'abri de l'agitation, cette maison de ville typique sur trois niveaux d'environ 122 m² conjugue charme et authenticité, et offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de la pièce de vie où les cheminées et le parquet ancien apportent un caractère unique. Vous trouverez au premier étage, deux belles chambres dont une suite parentale munie de sa salle d'eau privative, une vaste salle de bains avec wc. Puis au rez de jardin, une immense cave avec sa chaudière récente, et une dernière chambre aussi de belle taille. Elle dispose donc de deux espaces nuit au premier étage et au rez de jardin, mais aussi d'un beau balcon et d'un jardinet sans entretien; tous deux exposés sud ! Une maison chaleureuse, et prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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