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Vente maison 262 000 €
125 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 096 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Mickaël Bertin - iad

Mickaël Bertin - iad

76 avis
06 78 00 45 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME Maison 5 pièces 125m². Idéalement située sur le plateau d'Angoulême dans un secteur calme proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette charmante maison.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10m² qui dessert un salon de 19m², un séjour de 16m², une cuisine aménagée et équipée de de 10m². A l'étage un palier dessert deux chambres (20/16m²) dont avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bain de 10m² équipée d'un WC.
Au rez-de-jardin un palier dessert une chambre de 15m², une pièce aménageable de 9m² ainsi qu'une cave de 25m².
Chauffage chaudière gaz de ville installée en 2023, fibre raccordée, assainissement collectif conforme.
Une courre intérieure de 27m² ainsi qu'un balcon viennent compléter cet ensemble immobilier.
A découvrir très rapidement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903429 - Réf Superimmo : ANVX100XWV
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 96 m²Terrasse
Année de construction : 1872Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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MICKAËL BERTIN - IAD

Siren : 910163328 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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