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Vente maison 159 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angoulême (16000)

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  • 1 514 €/m²
  • 1 garage - 4 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

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Description

Charmante maison des années 30 offrant entrée sur pièce de vie avec cuisine récente , véranda donnant sur jardin (environ 360 m²) sans vis à vis et exposé OUEST. Les deux chambres sont de part et d'autre du séjour; vous trouverez une salle de bains et son dressing attenant. Une troisième chambre est possible à l'étage (accessible par la chaufferie) d'environ 10 m² carrez. Deux dépendances complètent ce bien, ainsi qu'un garage. Commodités proches. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Maj le 04/12/2025 - Réf. agence : JS15961 - Réf Superimmo : ANVXMAH3X
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 514 € / m²
Taxe foncière : 1 596 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 669 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 garage - 4 parkings
1 caveAnnée de construction : 1936
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix
2 octobre 2025

Baisse de 6,3%

159 000 €
18 février 2025
169 600 €
Localisation
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ANGOULÊME

Siren : 832414619 - N° de carte professionnelle : CPI16012018000023383
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