Vente maison 241 500 €

102 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne idéalement située au coeur du quartier Victor Hugo, à deux pas du marché et des commerces de proximité.
D'une surface d'env. 110m², elle se compose de 4 pièces dont deux chambres spacieuses et lumineuses.
La maison dispose également d'une terrasse et jardin offrant un espace extérieur privé où vous pourrez profiter de moments de détente au soleil.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour confortable, une cuisine indépendante A/E, une véranda avec un volet roulant électrique vous protégeant des grosses chaleurs, d'un espace buanderie et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert un WC, un placard de rangement, deux grandes chambres, une salle de bain.
Vous accédez au 2ème étage par l'escalier principal de la maison, à un espace de rangement lumineux faisant env. 24m² au sol avec une hauteur maximum de 1.70m.
En sous-sol, vous disposez d'une cave en pierre.
La maison a été entièrement rénovée en 2005 : chauffage, électricité et isolation et cuisine.
Le prix de vente de cette maison est fixé à 252 000 euros HAI ( honoraires à la charge du vendeur)
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour convenir d'une visite. Cette maison est une véritable opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.gé" Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseillère indépendante Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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