Vente maison 861 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Angoulême (16000)

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2 532 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Sous compromis :
A quelques minutes du coeur d'Angoulême, cette somptueuse demeure incarne l'élégance. Elle s'étend sur dix pièces généreuses, dont un salon magnifiquement habillé de boiseries qui ajoutent une touche de chaleur et de sophistication. Située au sein d'un parc clos et soigneusement aménagé, la propriété offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute saison, et une charmante maison d'amis qui invite à l'hospitalité. L'ensemble est en excellent état général, témoignant d'un entretien méticuleux et d'un goût certain pour la qualité. Cette résidence représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville d'Angoulême.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2880.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Etude Saint André Immobilier : Mireille Jenssonnie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VM1658-SARLPOTELGAUTHIER - Réf Superimmo : ANVXZDT9I

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Caractérisques

Prix de vente : 861 000 €	Prix au m² : 2 532 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 41 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 633 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 52 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	3 wc
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Siren : 501384259 - N° de carte professionnelle : CPI 16012018000024890