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Vente maison 218 500 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 571 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

Chantal PICOT - AXO & ACTIFS

11 avis
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Description

Angoulême: Idéalement placée, à 2 mn des commerces et des écoles de St Cybard, 5 mn de la gare cette Maison individuelle de plain pied benéficie d'un environnement de jardin verdoyant, calme et sans vis à vis avec piscine à 2mn des balades du parc de Frejeneuil. Construction de 2000 très bien entretenu, huisseries, isolation, radiateurs eco récents. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 45m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse,garage et cellier attenants, le coin nuit se compose de 2 belles chambres, salle d'eau et wc séparé. Très agréable et de bonne qualité, Les vendeurs laissent le mobilier si l'acquéreur le souhaite. Portail automatisé. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 25 37 01, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002121648). Honoraires : 8 500 € TTC (4,05 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 85002121910 - Réf Superimmo : ANVXZTVH3
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Caractérisques
Prix de vente : 218 500 €Prix au m² : 2 571 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 668 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 480 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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