Vente maison 107 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angoulême (16000)

Située dans un quartier recherché d'Angoulême, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour d'environ 19 m², lumineux et agréable, parfait pour créer un espace de vie convivial. La cuisine d'environ 11 m², donne directement accès à une terrasse entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l'étage, deux chambres de plus de 11 m² chacune vous offrent un bel espace de repos, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle d'eau, récemment rénovée avec des matériaux actuels, apporte une touche de confort moderne à l'ensemble.
La terrasse extérieure, après rénovations, constituera un véritable atout pour profiter d'un coin détente en ville.
Le tout dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes des services, commerces, écoles et transports.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, fonctionnalité et emplacement de choix. À visiter sans tarder !
Votre conseiller Romain Rambaud O607783973

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Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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