Superimmo

Muriel Fossi - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Muriel Fossi - iad 03/12/2025

(12 avis)

12

255 000 € 2 550 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Pomérols (34810)

iad France - Muriel Fossi vous propose: Investisseurs Maison plain pied Type 3 atypique avec un jardin + Un studio indépendant Plusieurs dépendances . Terrasse . Toiture récente . Un beau potentiel à partager en famille ou investisseurs . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Fossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 837944388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 05/12/2025

9

835 000 € 4 175 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Viols-le-Fort (34380)

Villa contemporaine d'exception – 200 m² sur 2000 m² de terrain – Viols-le-Fort À seulement 20 min de Montpellier et 20 min de Gignac Découvrez cette magnifique villa d'architecte contemporaine, offrant des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un environnement naturel privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 2000 m², cette propriété allie modernité et confort absolu, à quelques minutes de Montpellier. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour cathédrale de 70 m², inondé de lumière grâce à ses volumes et à ses larges baies vitrées, sublimé par une splendide cheminée FOCUS pivotante, et accompagné d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également : Un bureau, idéal pour le télétravail Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Une chambre d'amis avec salle d'eau privative Un WC indépendant Une buanderie Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stockage Étage : L'étage s'articule autour d'une mezzanine ouverte, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Il dessert également : Trois chambres spacieuses de plus de 14 m² avec placard Une salle d'eau Un WC indépendant Confort & prestations haut de gamme : Cette villa offre un équipement complet pour un confort optimal : Chauffage au sol Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques dans toute la maison Système domotique Vidéophone & alarme Portail électrique Extérieurs d'exception : Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs séduisent par leurs aménagements soignés : Terrasse en bois exotique d'environ 100 m² Piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade Espace barbecue abrité Pergola électrique avec éclairage LED Jardin paysagé, potager et terrain de pétanque Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis Cette villa contemporaine, parfaitement entretenue, aux prestations rares et aux volumes généreux, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille comme pour les amoureux d'espaces, de modernité et de nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous. Emmanuel Rodriguez Etude immobilière Saint Paul Agence de GIGNAC 06 50 14 97 60 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532274370. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL 05/12/2025

9

289 000 € 2 064 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230)

Secteur GIGNAC Préséance Etude Immobilière Saint Paul Très belle maison vigneronne 4 faces de 140 m2 d'habitation environ prête à être vivre . Large terrasse de 63 m2 sans vis à vis. cour intérieure de 27 m2 Grandes pièces de vie séjour avec cheminée , salle à manger , grande cuisine de 23 m2 avec accès à la grande terrasse 4 dont chambres dont une au rdc avec salle d'eau et wc , et accès a la cour intérieure . salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne . Grand garage de 85 m2 environ , buanderie de 18 m2 environ Normalisation récente et climatisation réversible Bonne exposition maison très ensoleillée Une visite s'impose ! Jean Jacques Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Idea conseils

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Idea conseils 05/12/2025

3

250 000 € 2 874 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Juvignac (34990)

Juvignac au calme jolie pavillon R+1 de 87 m2 hab env avec garage, jardin et une cour. Maison composé en plain pied d'un garage, d'une cour de 35 m2 vous accèderez par l'escalier à un dégagement desservant une cuisine indépendante, un wc indépendant ainsi qu'au salon / séjour lumineux de 30 m2 avec accès à la terrasse de 11 m2 et jardin de 36 m2, au niveau supérieur vous trouverez un dégagement avec placard, une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bain. A voir rapidement !!! Prix de vente HAI 250 000 € les honoraires sont à la charge des vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'IMMOBILIA

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par L'IMMOBILIA 05/12/2025

9

390 000 € 3 859 €/m²
Maison • 101,07 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Mauguio (34130)

A VENDRE - Mauguio proche centre - Maison T4 de 101 m² habitables (88,57 Loi Carrez), avec garage de 23m², sur une parcelle de 180m² située dans une petite copropriété de 5 lots, dans une impasse, au calmeCette maison aux beaux volumes se compose, au RDC, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un accès au garage. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un WC. Le séjour et la cuisine donnent sur un espace jardin et bénéficient d'une exposition sud-ouest. Une terrasse de 30m² et un jardin de 70 m² sont présents pour un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 180 m².Cette maison bénéficie, outre le garage, de deux places de stationnement en extérieur en enfilade. Elle est idéalement situé à proximité des commodités : l'École Maternelle Maxime Evdokimoff et l'école Élémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A709 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement et des commerces de proximités. A visiter sans tarder! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 390 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

Qoridor

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Qoridor 05/12/2025

3

1 395 000 € 6 341 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 046 m²

Montpellier (34000)

Villa d'Architecte neuve T5, 3 ch, 220m2 – Saint-Gély-du-Fesc À proximité immédiate du vieux centre-ville, nous vous proposons cette villa de 2024, 220 m² habitables, 3 chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint, sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et jardin paysager. Baignée de lumière aux lignes épurées, son salon cathédral de 100 m², aux baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur les deux terrasses, le jardin et sur une cuisine haut de gamme. Au rez-de-chaussée, se trouve également un espace parental avec chambre, dressing, salle de bain avec douche italienne et WC séparé. Un bureau indépendant, un WC invités ainsi qu'une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à un toit terrasse, ainsi qu'à deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Entourée d'un beau jardin arboré sans vis à vis ou les vieux pins côtoient des essences exotiques avec piscine et sa terrasse en bois exotique. Matériaux nobles, volumes généreux, prestations haut de gamme et fonctionnalité, garanties décennales et dommage ouvrage : une adresse rare pour un art de vivre contemporain. Pas de vis-à-vis, secteur résidentiel, emplacement calme. Opportunité rare. Appelez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA

Qoridor

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Qoridor 05/12/2025

8

335 000 € 3 526 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • Ter. 181 m²

Montpellier (34000)

Maison T5 à La Martelle de 95m² sur un terrain de 180m² Dans le quartier calme de la Martelle (à proximité de la rue des bouisses), au fond d'une impasse, vous trouverez cette agréable maison composée de 2 appartements séparés. A proximité immédiate des transports, des commerces et de l'autoroute A75, vous bénéficierez d'un environnement idéal pour vivre sereinement. Les deux niveaux de la maison sont très facilement réunissables. Le bas est composé d'une entrée qui donne accès également à l'étage, d'un salon donnant sur le terrain et sur la cuisine qui nécessite un rafraichissement. Un wc et une suite parentale aménagée dans le garage complètent l'ensemble. A l'étage, vous trouverez un charmant appartement 3 pièces constitué de 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine (qui peut retrouver sa fonction initiale de chambre). L'extérieur permet de profiter du jardin de 109m² qui fait l'angle de la maison. En effet, la mitoyenneté ne se fait que sur un côté de la maison. La maison est exposée au Sud. Vous pourrez également garer 2 véhicules devant la maison. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite 4 chambres, (3 à l'étage et une suite parentale au rdc) ou un investisseur qui veut louer les deux niveaux séparément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977 985 142 RCP Ocean Bridges

Qoridor

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Qoridor 05/12/2025

3

1 395 000 € 6 341 €/m²
Maison • 220 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 046 m²

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Villa d'Architecte neuve T5, 3 ch, 220m2 – Saint-Gély-du-Fesc À proximité immédiate du vieux centre-ville, nous vous proposons cette villa de 2024, 220 m² habitables, 3 chambres, 1 bureau ou chambre d'appoint, sur un terrain arboré de 1 000 m² avec piscine et jardin paysager. Baignée de lumière aux lignes épurées, son salon cathédral de 100 m², aux baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur les deux terrasses, le jardin et sur une cuisine haut de gamme. Au rez-de-chaussée, se trouve également un espace parental avec chambre, dressing, salle de bain avec douche italienne et WC séparé. Un bureau indépendant, un WC invités ainsi qu'une buanderie et un double garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à un toit terrasse, ainsi qu'à deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Entourée d'un beau jardin arboré sans vis à vis ou les vieux pins côtoient des essences exotiques avec piscine et sa terrasse en bois exotique. Matériaux nobles, volumes généreux, prestations haut de gamme et fonctionnalité, garanties décennales et dommage ouvrage : une adresse rare pour un art de vivre contemporain. Pas de vis-à-vis, secteur résidentiel, emplacement calme. Opportunité rare. Appelez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Christina Heintz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 508 669 579 RCP AXA

Ketzinger International Realty

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Ketzinger International Realty 05/12/2025

9

4 990 000 € 3 441 €/m²
Maison • 1 450 m² • Meublée • 28 pièces • 18 chambres • Ter. 44 000 m²

Pézenas (34120)

Château d'Exception – Domaine Privé de 4,4 ha – 1 450 m² de Prestations Haut de Gamme Ketzinger vous propose l'une des propriétés les plus emblématiques de l'Hérault : un château entièrement restauré, niché au coeur d'un parc paysager de 4,4 hectares, à l'abri des regards et conçu pour accueillir aussi bien une résidence de prestige qu'un projet événementiel d'envergure. Développant près de 1 000 m² superbement rénovés, le château allie le raffinement de l'architecture historique au confort contemporain. Vous y découvrirez : 8 suites climatisées offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme 4 appartements indépendants, idéals pour l'accueil de convives ou l'exploitation hôtelière De vastes salons de réception lumineux Une chapelle entièrement restaurée, espace unique pour cérémonies ou événements privés Une orangeraie de 130 m², lieu rare et majestueux Une piscine paysagée avec pool house équipé d'un sauna Un grand parking permettant l'accueil de nombreux invités La propriété bénéficie en outre d'une conformité ERP 200 personnes, incluant un chapiteau, deux écolodges, ainsi qu'un food truck prêt à l'exploitation — un atout considérable pour toute activité événementielle. En complément, une maison indépendante de 400 m² vient enrichir ce domaine d'exception, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, gîte, résidence secondaire ou espace d'exploitation supplémentaire. Entièrement restauré avec garanties décennales, ce château représente une opportunité unique :résidence privée de grand prestige, établissement hôtelier de charme, lieu de réception haut de gamme, ou domaine événementiel clés en main. Une propriété tout simplement rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience incomparable. Pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 059 475

Cabinet Million

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cabinet Million 05/12/2025

7

138 000 € 3 136 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 50 m²

Vic-la-Gardiole (34110)

Une exclusivité pour INVESTISSEUR, T2 Mezzanine avec véranda de 45 m2 habitable plus un abri en dur utilisé comme buanderie de 6 m2. Une place de parking. Jardin sans vis à vis au calme dans une résidence sécurisée avec piscine, boulodrome et tennis. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau et une véranda orientée Sud-est. À l'étage , une chambre et un espace de rangement en sous-pente, Située à quelques minutes du centre du village à pied et à 5 minutes des plages accessibles également par piste cyclable. 15 minutes de Sète et 20 de Montpellier. Bus et Train à proximité. Prévoir rafraîchissement peinture. Actuellement loué 550 euros mensuels Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 295 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Cabinet Million

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cabinet Million 05/12/2025

9

452 000 € 4 072 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 390 m²

Frontignan (34110)

Au calme et sans vis-à-vis, belle maison moderne T 5 avec 4 chambres non-mitoyenne de plain-pied sur une parcelle de 400 m2 environ avec forage et piscine 6 x 3. Grande pièce de vie de 47 m2 lumineuse, Suite parentale de 16 m2, Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, piscine couverte, jardin paysagé et finitions très soignées . Maison orientée Sud dans une impasse avec un voisinage agréable. Double vitrage, volets roulants électriques, interphone, portail automatisé.. 4 chambres avec placards et dont une avec une entrée indépendante, deux WC, deux salles d'eau, une cuisine récente toute équipée ouverte sur un salon-séjour, un garage avec porte automatisée. Le Jardin est entièrement clos , avec la piscine couverte et sécurisée , d'un atelier, d'un abri de jardin, espace repas couvert, terrasse. Proche des commerces, du collège et écoles, bus et accès rapide à la gare. Situé à proximité de la mer, de Sète et de Montpellier 34110 Frontignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Cabinet Million

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cabinet Million 05/12/2025

7

355 000 € 4 438 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 5 400 m²

Mireval (34110)

34110 Mireval. MAS de 80 m2 habitable plus dépendances avec garage, bureau, buanderie, hangar. Construit sur une grande parcelle agricole de 5500 m2 entièrement clôturé avec portail, proche du village est des commodités, Orienté Sud , l'habitation est lumineuse avec une belle vue dégagée vers les étangs et l'ensemble de la propriété. Forage et arrosage par plusieurs points d'eau, Grande pièce de vie de 41m2 avec cuisine ouverte 2 chambres de 14 et 13 m2, 1 pièce salle de jeu ou possible chambre de 16m2, 1 salle de bain de 6m2, 1 wc séparé, 1 hall d'entrée de 13 m2. Climatisation réversible, menuiserie PVC double vitrage, volets roulants. Boulodrome. Situé à 5 minutes du centre du village , de la gare, des bus, et des écoles. Les étangs et la plage des Arresquiers à quelques minutes également. Piste cyclable pour relier les villages voisins ainsi que le littoral. Taxe foncière 712 euros Rare sur le marché pour ceux qui ont besoin de grands espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

Cabinet Million

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Cabinet Million 05/12/2025

8

342 000 € 3 054 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 561 m²

Montbazin (34560)

Proche du centre-ville, au calme, maison de 112 m2, T5 non-mitoyenne de plain-pied avec 4 chambres, deux salles d'eau, sur une jolie parcelle arborée de 560 m2. Espace de vie agréable, cuisine ouverte récente. Un atelier de 9 m2 et une pièce de 10 m2 actuellement utilisés en cellier et buanderie. Petite rue calme avec des places de stationnement devant la maison et à l'intérieur de la propriété. Chauffage avec insert. Double vitrage, menuiseries PVC et volets roulants. Orientation Sud. Pas de vis-à-vis. Véranda très agréable avec vue sur le jardin. Espace barbecue et patio à l'ombre pour les fortes chaleurs. Espace potager, cabane pour les enfants. Commerces et transports à proximité, école primaire. Collège à 5 km (bus scolaire) 34560 Montbazin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Million 04 67 19 13 03 Vous avez peut-être utilisé les mots suivants pour trouver cette annonce ou notre site internet : Maison à vendre/achat maison/Résidence principale/achat maison de vacances/maison de vacances/maison de plage/villégiature/résidence secondaire proche mer/investissement locatif/investissement location meublée de tourisme/investissement pour location saisonnière/investissement locatif/maison dans le Sud de la France/maison avec piscine/résidence privée / maison familiale/maison récente/maison de plain-pied /maisonT5/ maisonT4/maisonT3 / proche mer/ exclusivité/vic-la-gardiole / Frontignan/Mireval / Villeneuve-lès-Maguelone/Sète/ Vic-la-Gardiole / agence/agent immobilier/Cabinet Million

IMMOVANCE VENDARGUES

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par IMMOVANCE VENDARGUES 05/12/2025

9

670 000 € 4 295 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Montpellier (34090)

Montpellier – Villa contemporaine de 156 m², finitions d'exception, extérieurs raffinés & permis piscine Découvrez une adresse exclusive à Montpellier : une villa contemporaine entièrement repensée, offrant un subtil équilibre entre élégance architecturale, confort moderne et personnalisation haut de gamme. Implantée sur une parcelle paysagée de 445 m², dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 156 m² propose un cadre de vie rare, pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Un intérieur lumineux et harmonieux: La villa s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse de 29m². Un insert peut y être ajouté pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine semi-ouverte, actuellement en cours de réalisation, s'intégrera parfaitement à cet espace de vie, permettant de concilier convivialité et esthétisme. La transition vers l'extérieur se fait naturellement, prolongeant l'espace vers une terrasse généreuse, idéale pour recevoir. Un espace nuit pensé pour le confort absolu De plain-pied, la partie nuit se compose de : Une suite parentale élégante avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC séparés Deux chambres spacieuses, chacune équipée d'un dressing et d'un accès direct à la seconde terrasse ainsi qu'au jardin Un bureau en cours d'aménagement, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Une salle de bains familiale avec double vasque Un WC indépendant, une buanderie et une entrée avec rangements complètent l'ensemble Chaque espace a été conçu pour offrir luminosité, calme et praticité, tout en s'ouvrant largement vers l'extérieur. Des extérieurs élégants et évolutifs: La parcelle de 445 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. Un permis de construire pour une piscine est déjà validé : vous pourrez créer votre propre espace bien-être ou un véritable pool house selon vos envies. Un escalier extérieur intégré permet par ailleurs de relier les différents niveaux de manière fluide et esthétique. Les atouts qui font la différence: Prestations haut de gamme et rénovation complète ont été réalisés Stationnements multiples sur la propriété Quartier recherché, proche de l'école Enjoy English et du lycée Frédéric-Bazille Agropolis Une localisation privilégiée: Située à quelques minutes du centre-ville, dans un secteur prisé, verdoyant et très bien desservi, la villa bénéficie d'une tranquillité rare à Montpellier. La future ligne de Tram-Bus à proximité renforcera encore l'accessibilité du quartier. Montpellier, dynamique et en plein essor, entre Méditerranée et Cévennes, constitue un emplacement stratégique pour une résidence principale ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Anne-Charlotte RAMALHO Agent commercial (Entreprise individuelle)

DOMEA IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par DOMEA IMMOBILIER 05/12/2025

9

529 000 € 4 232 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 409 m²

Clapiers (34830)

À VENDRE - MAISON 6 PIÈCES - CENTRE VILLAGE CLAPIERS. Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette maison de charme idéalement située au coeur du village de Clapiers. Édifiée sur une parcelle de 409 m², cette propriété offre 125 m² habitables et bénéficie d'une rénovation récente, alliant élégance, confort et modernité. Située au calme absolu et parfaitement exposée, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son cadre paisible et son terrain piscinable en font une adresse particulièrement recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, d'une surface de 44 m², sublimée par un séjour cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand garage attenant et communicant, idéal pour le rangement ou les projets d'aménagement. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes lumineuses et parfaitement aménagées. Les prestations viennent parfaire l'ensemble, avec la climatisation dans toutes les chambres, une terrasse en bois neuve qui entoure la maison et offre un accès direct depuis la cuisine et le séjour pour profiter pleinement du jardin, ainsi qu'une maison entretenue et rénovée avec soin, prête à accueillir ses futurs occupants. Une propriété rare et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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