Vente maison 835 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Viols-le-Fort (34380)

Ajouter aux FAVORIS

4 175 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 7 parkings
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

06 50 14 97 60 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Villa contemporaine d'exception – 200 m² sur 2000 m² de terrain – Viols-le-Fort
À seulement 20 min de Montpellier et 20 min de Gignac
Découvrez cette magnifique villa d'architecte contemporaine, offrant des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un environnement naturel privilégié.
Édifiée sur un terrain arboré de 2000 m², cette propriété allie modernité et confort absolu, à quelques minutes de Montpellier.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique séjour cathédrale de 70 m², inondé de lumière grâce à ses volumes et à ses larges baies vitrées, sublimé par une splendide cheminée FOCUS pivotante, et accompagné d'une cuisine moderne et entièrement équipée.
Ce niveau comprend également :
Un bureau, idéal pour le télétravail
Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC
Une chambre d'amis avec salle d'eau privative
Un WC indépendant
Une buanderie
Un grand garage offrant de nombreuses possibilités de stockage
Étage :
L'étage s'articule autour d'une mezzanine ouverte, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur la nature environnante.
Il dessert également :
Trois chambres spacieuses de plus de 14 m² avec placard
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Confort & prestations haut de gamme :
Cette villa offre un équipement complet pour un confort optimal :
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium double vitrage
Volets roulants électriques dans toute la maison
Système domotique
Vidéophone & alarme
Portail électrique
Extérieurs d'exception :
Pensés pour la détente et la convivialité, les extérieurs séduisent par leurs aménagements soignés :
Terrasse en bois exotique d'environ 100 m²
Piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison de baignade
Espace barbecue abrité
Pergola électrique avec éclairage LED
Jardin paysagé, potager et terrain de pétanque
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Cette villa contemporaine, parfaitement entretenue, aux prestations rares et aux volumes généreux, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille comme pour les amoureux d'espaces, de modernité et de nature.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.
Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1555-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVX100RRF

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 4 175 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 garage - 7 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2016	Chauffage: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Siren : 824497648