Superimmo
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Vente maison 289 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Bauzille-de-la-Sylve (34230)

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  • 2 064 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (11 m²)
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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Description

Secteur GIGNAC
Préséance Etude Immobilière Saint Paul
Très belle maison vigneronne 4 faces de 140 m2 d'habitation environ prête à être vivre .
Large terrasse de 63 m2 sans vis à vis. cour intérieure de 27 m2
Grandes pièces de vie séjour avec cheminée , salle à manger , grande cuisine de 23 m2 avec accès à la grande terrasse
4 dont chambres dont une au rdc avec salle d'eau et wc , et accès a la cour intérieure .
salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne .
Grand garage de 85 m2 environ , buanderie de 18 m2 environ
Normalisation récente et climatisation réversible
Bonne exposition maison très ensoleillée
Une visite s'impose !
Jean Jacques
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI34022017000016134.
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Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM1557-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVX100RRG
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 064 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres3 Garages
Cave1 balcon (11 m²)
1 terrasseChauffage individuel: clim. réversible
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2025.

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