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Vente maison 390 000 €
101,07 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mauguio (34130)

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  • 3 859 €/m²
  • Meublée
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

A VENDRE - Mauguio proche centre - Maison T4 de 101 m² habitables (88,57 Loi Carrez), avec garage de 23m², sur une parcelle de 180m² située dans une petite copropriété de 5 lots, dans une impasse, au calmeCette maison aux beaux volumes se compose, au RDC, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un accès au garage. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un WC. Le séjour et la cuisine donnent sur un espace jardin et bénéficient d'une exposition sud-ouest. Une terrasse de 30m² et un jardin de 70 m² sont présents pour un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 180 m².Cette maison bénéficie, outre le garage, de deux places de stationnement en extérieur en enfilade. Elle est idéalement situé à proximité des commodités : l'École Maternelle Maxime Evdokimoff et l'école Élémentaire Jules Ferry sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A709 et A9, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement et des commerces de proximités. A visiter sans tarder! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 390 000€ FAI (honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 34022018000029650

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM1093-IMMOBILIAFR - Réf Superimmo : ANVX100RSX
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101,07 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 180 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée2 Parkings
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 24 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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