Vente maison 529 000 €

125 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clapiers (34830)

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4 232 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

DOMEA IMMOBILIER

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Description

À VENDRE - MAISON 6 PIÈCES - CENTRE VILLAGE CLAPIERS.
Hamza BAYOUB, de votre agence immobilière Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, vous présente en exclusivité cette maison de charme idéalement située au coeur du village de Clapiers.
Édifiée sur une parcelle de 409 m², cette propriété offre 125 m² habitables et bénéficie d'une rénovation récente, alliant élégance, confort et modernité. Située au calme absolu et parfaitement exposée, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son cadre paisible et son terrain piscinable en font une adresse particulièrement recherchée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière, d'une surface de 44 m², sublimée par un séjour cathédrale apportant une belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, ainsi que d'un grand garage attenant et communicant, idéal pour le rangement ou les projets d'aménagement.
À l'étage, une élégante mezzanine surplombe la pièce de vie et dessert une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires, toutes lumineuses et parfaitement aménagées.
Les prestations viennent parfaire l'ensemble, avec la climatisation dans toutes les chambres, une terrasse en bois neuve qui entoure la maison et offre un accès direct depuis la cuisine et le séjour pour profiter pleinement du jardin, ainsi qu'une maison entretenue et rénovée avec soin, prête à accueillir ses futurs occupants.
Une propriété rare et pleine de charme, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM333-DOMEA IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX100SF0

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 4 232 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 409 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1995
Chauffage individuel: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 44 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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