Superimmo
9

Vente maison 4 990 000 €
1 450 m²
28 pièces 28 p
18 chambres 18 ch
Pézenas (34120)

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  • 3 441 €/m²
  • Meublée
  • 100 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Ketzinger International Realty

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Description

Château d'Exception – Domaine Privé de 4,4 ha – 1 450 m² de Prestations Haut de Gamme
Ketzinger vous propose l'une des propriétés les plus emblématiques de l'Hérault : un château entièrement restauré, niché au coeur d'un parc paysager de 4,4 hectares, à l'abri des regards et conçu pour accueillir aussi bien une résidence de prestige qu'un projet événementiel d'envergure.
Développant près de 1 000 m² superbement rénovés, le château allie le raffinement de l'architecture historique au confort contemporain. Vous y découvrirez :
8 suites climatisées offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme
4 appartements indépendants, idéals pour l'accueil de convives ou l'exploitation hôtelière
De vastes salons de réception lumineux
Une chapelle entièrement restaurée, espace unique pour cérémonies ou événements privés
Une orangeraie de 130 m², lieu rare et majestueux
Une piscine paysagée avec pool house équipé d'un sauna
Un grand parking permettant l'accueil de nombreux invités
La propriété bénéficie en outre d'une conformité ERP 200 personnes, incluant un chapiteau, deux écolodges, ainsi qu'un food truck prêt à l'exploitation — un atout considérable pour toute activité événementielle.
En complément, une maison indépendante de 400 m² vient enrichir ce domaine d'exception, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, gîte, résidence secondaire ou espace d'exploitation supplémentaire.
Entièrement restauré avec garanties décennales, ce château représente une opportunité unique :résidence privée de grand prestige, établissement hôtelier de charme, lieu de réception haut de gamme, ou domaine événementiel clés en main.
Une propriété tout simplement rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience incomparable.
Pour organiser une visite, contactez Laureleen au 06 47 15 24 74.
Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 059 475

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 20200981-KETZINGER - Réf Superimmo : ANVX100S4N
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Caractérisques
Prix de vente : 4 990 000 €Prix au m² : 3 441 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

1 450 m² - 28 pièces - 18 chambres - ter. 44 000 m²Piscine
100 ParkingsCuisine séparée, équipée
9 salles d'eau - 5 salles de bain14 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 186 € / an
Maximum : 15 693 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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