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Vente maison 335 000 €
95 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 526 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

Maison T5 à La Martelle de 95m² sur un terrain de 180m²
Dans le quartier calme de la Martelle (à proximité de la rue des bouisses), au fond d'une impasse, vous trouverez cette agréable maison composée de 2 appartements séparés. A proximité immédiate des transports, des commerces et de l'autoroute A75, vous bénéficierez d'un environnement idéal pour vivre sereinement. Les deux niveaux de la maison sont très facilement réunissables.
Le bas est composé d'une entrée qui donne accès également à l'étage, d'un salon donnant sur le terrain et sur la cuisine qui nécessite un rafraichissement.
Un wc et une suite parentale aménagée dans le garage complètent l'ensemble.
A l'étage, vous trouverez un charmant appartement 3 pièces constitué de 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine (qui peut retrouver sa fonction initiale de chambre).
L'extérieur permet de profiter du jardin de 109m² qui fait l'angle de la maison. En effet, la mitoyenneté ne se fait que sur un côté de la maison. La maison est exposée au Sud.
Vous pourrez également garer 2 véhicules devant la maison.
Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite 4 chambres, (3 à l'étage et une suite parentale au rdc) ou un investisseur qui veut louer les deux niveaux séparément.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265.00 € et 1713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Thomas Terzulli
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 977 985 142
RCP Ocean Bridges

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2028-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVX100RZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 526 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 181 m²Travaux à prevoir
2 GaragesChauffage: clim. réversible
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 265 € / an
Maximum : 1 713 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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