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Laurence KERMOAL - Propriétés-privées.com

(67 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Laurence KERMOAL - Propriétés-privées.com 26/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(67 avis)

320 000 € 2 406 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Lannion (22300)

EXCLUSIVITÉ - Côtes-d'Armor (22300). A 5 km de Lannion, sur la commune de Ploulec'h, cette maison de 133 m² offre une vie de plain-pied, une belle luminosité et un entretien soigné. Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble est lumineux, orienté sud-ouest et largement ouvert par plusieurs baies vitrées sur la terrasse. Il comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine, permettant également l'accès au garage, complète le niveau. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC permettent à chacun de disposer de son espace. Le terrain de 1500 m² offre une vue dégagée. Un double garage complète l'ensemble. Atouts : DPE C, volumes confortables, vie de plain-pied, proximité de Lannion et du littoral. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1630 euros prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 ( abonnements compris). Budget de 320 000 euros euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4,99%TTC, soit 304 791 euros hors Honoraires. Pour toute visite ou information complémentaire, Laurence Kermoal est à votre écoute au 06 22 40 03 11 ou par mail : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426 445 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

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Catherine DENIS - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Catherine DENIS - Capifrance 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(3 avis)

177 500 € 2 536 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 2 248 m²

Cavan (22140)

À VENDRE – Maison individuelle 4 pièces avec grand terrain et potentiel d'aménagement. Tout près du bourg, des commerces et de l'école primaire de Cavan, venez découvrir cette maison de plain pied dans son environnement calme et verdoyant. A l'abri des regards, cette maison individuelle offre une surface habitable évolutive sur un terrain arboré d'environ 2 200 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée exposée au sud et donnant sur le jardin. Un dégagement équipé de placards coulissants dessert une chambre, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau. L'étage de la maison présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. L'ancien garage attenant a été aménagé en plusieurs espaces très pratiques : • buanderie, • pièce pouvant servir de chambre ou bureau, • salle d'eau avec WC, • et à l'étage, une pièce supplémentaire (ancienne chambre). Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, avec volets roulants électriques en façade et manuels sur les autres ouvertures. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, garantissant confort et efficacité. Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.932244

Agence PIERREVAL Plérin

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Agence PIERREVAL Plérin 03/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

255 600 € 2 635 €/m²
Maison • 97 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 578 m²

Plérin (22190)

En exclusivité chez PierreVal ! PLÉRIN – Proche Saint-Laurent-de-la-Mer et Le Légué Située dans un secteur très recherché, cette charmante maison individuelle construite en 2001 vous offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et authenticité. Spacieuse et lumineuse, elle se compose de 5 pièces bien agencées, idéales pour accueillir une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et du littoral. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine à aménager selon vos envies. Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau, offrant un confort de plain-pied très apprécié au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel dans une organisation fonctionnelle et familiale. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin d'environ 400 m², un véritable atout pour vos moments de détente, les jeux des enfants ou encore vos repas en plein air durant les beaux jours. Cette maison combine tous les avantages : une construction récente, un environnement calme, des volumes bien pensés et un bel espace extérieur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un lieu de vie pour les vacances, ce bien rare sur le marché saura vous séduire. ? N'attendez plus pour visiter ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité à PLÉRIN – Saint-Laurent-de-la-Mer. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Sébastien FREY - SAFTI

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Sébastien FREY - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

255 000 € 1 932 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 450 m²

Ploumilliau (22300)

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des plages et du centre-bourg, cette charmante maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux et sa vue dégagée. Le rez-de-chaussée de plain-pied s’ouvre sur une entrée élégante en marbre, menant à une grande pièce de vie en L avec cheminée, une cuisine dinatoire conviviale, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC, offrant confort et espace pour toute la famille. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, idéal pour stationner deux véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée et d’un jardin arboré propice à la détente. Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale familiale comme pour une maison de vacances proche de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FREY, Tél. : 06 19 43 48 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 838 968 469 - SAFTI – FREY Sébastien, Conseiller indépendant

MAISON ROUGE - Plouha

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Plouha 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

193 880 € 2 154 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 573 m²

Plouézec (22470)

A vos téléphones! maison proche mer idéale pour une première acquisition ou un investissement. Au rez de chaussée: entrée, séjour, cuisine, salle à manger, chambre, toilettes, salle d'eau. A l'étage: deux chambres, toilettes. En extérieur: un beau jardin clos d'environ 573 m² avec puits, une chaufferie, une buanderie, un atelier . Prix FAI : 193 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.

Guy Hoquet Dinan

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Dinan 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

296 500 € 2 965 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 430 m²

Dinan (22100)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1993, située dans un secteur calme et recherché de DINAN, à deux pas du centre ville. D'une surface habitable de 87 m², elle se compose de : - un salon-séjour lumineux, exposé Sud-Est, offrant une belle lumière tout au long de la journée. - Une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle. - Deux chambres confortables. - Une salle d'eau et un wc indépendant. La maison repose sur un sous-sol total dont 48 m² de garage avec une porte électrique, une arrière cuisine carrelée, une cave et une pièce isolée et chauffée servant de bureau. Atout supplémentaire : les combles sont aménageables, permettant de créer facilement une surface habitable supplémentaire. L'ensemble est très bien entretenu, propre. Rafraichissement à prévoir. DPE : F:338 Kwh/m²/an Nouvelle réglementation au 1 janvier 2026 : DPE : E 279 Kwh/m²/an Prix de vente : 296500 euros charge vendeur.

ACTION IMMOBILIERE

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ACTION IMMOBILIERE 13/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

510 000 € 4 322 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²

Trébeurden (22560)

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Trébeurden (22560), cette spacieuse et lumineuse maison moderne de plain-pied d’environ 118 m2 habitables. Situé dans un écoquartier calme, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité immédiate des commodités (100 mètres école maternelle, primaire / 300 mètres supermarché, pharmacie) et vous serez également à 1 kilomètre à pied de la plage de Tresmeur. Bénéficier des avantages de cet écoquartier, avec des charges annuelles inférieures à 1 500 € (comprenant taxe foncière, consommation énergétique, eau et entretien de chaudière). La maison de plain-pied se compose d’une entrée desservant deux espaces distincts : D’un côté, une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée (tous appareils avec marque BOSCH), une spacieuse suite parentale (chambre et salle d’eau avec WC), une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux/yoga. De l’autre côté de l’entrée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un accès direct au garage attenant de 21.5m2. À l’extérieur, le terrain arboré, jardin paysagé et clos avec portail offre une superficie de 430 m2. Informations techniques : Construction récente (2022) Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres en double vitrage alu Volets électriques avec gestion à distance par smartphone sans aucun abonnement, incluant le chauffage (même de l'étranger). Assainissement collectif Panneaux photovoltaïques Collecte des eaux pluviales Taxe foncière : ~300€ Consommation électrique minimale Classe énergétique DPE/GES : A Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison moderne, lumineuse, construite avec des matériaux de qualité, sur-mesure et prête à vous accueillir, sans aucun travaux. Possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée. Prix de vente frais d’agence inclus : 510 000€ (honoraires charge vendeur).Référence annonce : M231 Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

Jaehee DINCUFF - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Jaehee DINCUFF - iad 18/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(5 avis)

441 800 € 2 599 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 718 m²

Trévou-Tréguignec (22660)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON à 300m de la PLAGE de TRESTEL, RÉNOVÉE, VIE DE PLAIN-PIED, 5CH, TERRASSE, VÉRANDA, 2 GARAGES, à Trévou-Tréguignec, Côtes-d’armor, Bretagne! Venez découvrir cette belle maison familiale, - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D’EAU et WC séparé, ESPACE DE VIE DE 70M2(Cuisine, salon, salle à manger) avec un POÊLE À PELLETS CONNECTÉ, buanderie, véranda, terrasse bien exposée, - A l’étage : 4ch dont 1CH PARENTALE avec salle d’eau, salle d’eau et 2wc, - A l’extérieur , 2 garages, véranda, terrasse, places de parking, jardin. POINTS FORTS , - SANS TRAVAUX , rénovée en 2017 - DPE en D - Tout à l’égout - Double vitrage - Plusieurs places de parking - Quartier résidentiel et calme Vous voulez visiter cette maison BIEN ENTRETENUE? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jennifer Gorzynik - iad

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Jennifer Gorzynik - iad 21/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

220 000 € 2 245 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 394 m²

Plouha (22580)

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: SITUATION IDÉALE ET CALME * PROCHE DU CENTRE-VILLE ET DES PLAGES * VIE DE PLAIN PIED * JARDIN CLOS ET ARBORÉ * MAISON À FORT POTENTIEL * Plouha c'est la campagne les pieds dans l'eau. Des falaises parmi les plus hautes de Bretagne, des plages discrètes et le fameux GR34 qui vous feront découvrir des paysages à couper le souffle. Au centre-ville il y fait bon vivre tous les commerces de proximité y sont présents, de la cave à vin, au fromager, poissonnier, boulanger, boucher-traiteur... Ce bien possède un réel potentiel, il se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce de vie avec une cheminée à insert, d'une salle à manger, et d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda exposée sud sans aucun vis à vis vous permettra d'admirer le jardin. Un couloir dessert, de grands placards, une belle chambre, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé. A l'étage, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, pour utiliser le grand espace mezzanine: un bureau, un atelier pour un artiste, une chambre d'ami, une salle de jeux..... les possibilités sont grandes. Attenant, à la maison, un garage avec une cave à vin enterrée, et au-dessus une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privée et son wc: chambre pour ami, ado, à la location encore une fois, tout est possible. La cour est entièrement bitumée, un garage avec porte motorisée, Le jardin, à l'avant comme à l'arrière de la maison, est entièrement clos et agrémenté d'arbres. Une jolie mare confère un véritable esprit bucolique à l'ensemble. Vous trouverez une dépendance pour y ranger tout votre outillage et après une bonne journée passée au jardin, quoi de plus merveilleux d'organiser un barbecue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey BOURA - iad

(120 avis)

Annonce publiée le 05/05/2025 - mise à jour 12/10/2025

Proposée par Audrey BOURA - iad 05/05/2025 - mise à jour 12/10/2025

(120 avis)

377 775 € 3 740 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 714 m²

Binic-Étables-sur-Mer (22)

iad France - Audrey Boura vous propose: BINIC-ETABLES-SUR-MER - COTE BINIC- MAISON DE PLAIN PIED DE 101M2 HAB AVEC 4 CHAMBRES ET UN BUREAU Bienvenue à Binic-Étables-sur-Mer, cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 70, n’attend plus que vous ! Nichée dans un petit lotissement calme, elle offre un cadre de vie idéal, à environ 1 km des plages et des commerces du centre. Conçue pour un confort maximal, elle dispose d'une entrée sous véranda, d'une belle pièce de vie avec son espace cuisine équipée et aménagée et de deux espaces nuits chacun avec deux chambres et une salle d'eau, wc. En bonus, un petit bureau au dessus de l'espace parental dans lequel vous apprécierez travailler ou lire ! De nombreux travaux d'isolation, de rénovation ont été réalisés alors venez poser vos valises et profiter de la vie binicaise. Cette maison de plain pied facilite ainsi l’accessibilité et le bien-être au quotidien. Envie de la découvrir ? Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARINE HOUÉE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par CARINE HOUÉE - BSK Immobilier 01/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

150 000 € 1 364 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 697 m²

La Motte (22600)

Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 1980 offre une vie de plain-pied idéale. Elle se compose au rez-de-chaussée: - Une cuisine indépendante, - Un salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse, - Deux chambres, - Une salle de bain avec baignoire et vasque, - Un WC séparé, Annexe: Un garage attenant donne accès à un escalier menant aux combles aménagés, offrant 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un toilette avec vasque - parfait pour une famille ou pour recevoir. Mode chauffage: inexistant (ancien radiateur électrique posés dans le garage) TAE: Tout à l'égout Environnement calme, commerces et écoles à pied. Le tout est implanté sur un terrain de 697 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Pas de mitoyenneté. La motte est en Centre Bretagne, c'est une commune rurale mais très bien desservie grâce à la RN 164 (véritable colonne vertébrale du Centre Bretagne). Elle est proche de Loudéac (10 mn), au coeur d'un carrefour permettant de rejoindre aussi bien la côte nord (Saint-Brieuc: 40 mn) que le Morbihan (Vannes, Lorient: 1H) ou Rennes (1H). Cette annonce référence 295717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 143 000,00 € Honoraires TTC : 4,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine ALLAIN - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Sandrine ALLAIN - SAFTI 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

291 000 € 2 405 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 456 m²

Hénon (22150)

Maison contemporaine de plain pied d'une surface de 121 m2 achevée en 2024 sur une parcelle de 456 m2. Située sur la commune d' HENON,à 15 minutes de l'axe Saint-Brieuc Rennes. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie avec un séjour lumineux incluant une cuisine aménagée. offrant un accès à la terrasse exposition sud ouest. Il y a 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wcs. Pompe à chaleur aérothermie ( chauffage + eau chaude). Plancher chauffant sur toute la surface totale de la maison ainsi que le garage. Vous pourrez poser vos valises immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 0686363252, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862 - SAFTI – ALLAIN Sandrine, Conseiller indépendant

Catherine DENIS - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Catherine DENIS - Capifrance 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

(3 avis)

297 825 € 2 143 €/m²
Maison • 139 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 584 m²

Cavan (22140)

Au bourg de Cavan cette maison individuelle, non mitoyenne, offre un cadre de vie recherché au cœur d'un quartier calme, et à proximité immédiate des commerces, école, services et ligne de transport bus. Idéale pour une famille souhaitant s'installer à 10 minutes de Lannion et 25 minutes des plages, cette jolie maison se situe dans un emplacement privilégié permettant de tout faire à pieds. La maison de 2006, dessinée par un architecte, est spacieuse et lumineuse avec 7 pièces sur 139m2. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie de 35m2 ouverte sur une terrasse plein sud et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable et clos. La cuisine séparée est aménagée et offre un confort optimal pour le quotidien. Ce niveau comprend également: - Une chambre idéale pour une vie de plain pied. - Un bureau parfait pour le télé-travail. - Une salle d'eau avec meuble sous vasque et douche. - des WC indépendants. - Une buanderie-cellier. - Un double garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace est optimisé, il accueille: - Une mezzanine spacieuse propice à la détente ou au télétravail - 2 grandes chambres - Une salle de bains avec WC - Une vaste pièce déjà isolée pouvant être aménagée en dressing ou bureau. Des prestations et équipements de qualité: - Maison traditionnelle de 2006 dessinée par un architecte. - Toiture en ardoises naturelles, crochets inox. - Menuiseries double vitrage pvc avec volets roulants électriques sur la pièce de vie, manuels partout ailleurs. - Ballon d'eau chaude de 300 litres - Chauffage électrique + Panneaux solaires gage d'économie d'énergie. - Assainissement tout à l'égout. Un emplacement stratégique entre Lannion et Guingamp et les plages à moins de 30 minutes. Cavan est une commune dynamique, recherchée pour son environnement entre ville et nature, son école bilingue français breton, ses commerces et son dynamisme associatif. Cet emplacement fait de cette propriété un bien RARE sur le marché immobilier local, offrant à la fois confort, accessibilité et qualité de vie. Je serai ravie de vous en dire plus et de vous la faire découvrir, ne tardez-pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.932713

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 01/12/2025

(21 avis)

259 700 € 1 709 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 711 m²

Pordic (22590)

Située sur la commune de Pordic, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : A seulement 700 m de l'Intermarché, 8 mn des plages et de la mer, 5 mn de l'hôpital privé des Côtes d'Armor à Plérin et à 10 km de la gare de Saint-Brieuc, idéale pour vos déplacements. Construite en 1985, cette maison offre une vie de plain-pied confortable et conviviale : Pièce de vie spacieuse de 63 m² avec en plus une extension de 24 m², baignée de lumière. Chambre au rez-de-chaussée, salle d'eau, WC séparé et une buanderie fonctionnelle A l'étage : Trois chambres, parfaites pour accueillir la famille, salle de bain avec WC intégré. Terrain entièrement clos et arboré, au calme, sans vis à vis, idéal pour profiter avec les enfants ou les animaux, espace atelier pour le bricolage ou le rangement, abri de jardin pour les outils et le stockage. Chauffage mixte : insert bois + radiateurs électriques Menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation Raccordement au tout-à-l'égout Une maison chaleureuse et bien située, parfaite pour accueillir votre famille à deux pas des commodités et du littoral breton. Au prix de 259700 euros, honoraires d'agence inclus de (6%, soit 14700 euros). Prix Net vendeur : 245000 euros et des frais notariés estimés à environ 20000 euros. Taxe Foncière 1200 euros. DPE : D. GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 428843- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PRISMO - Expertimo

(20 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par PRISMO - Expertimo 03/12/2025

(20 avis)

219 000 € 2 226 €/m²
Maison • 98,4 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 423 m²

Plouha (22580)

Située à Plouha, entre Paimpol et Saint-Brieuc, cette maison offre un cadre de vie recherché : calme, nature et mer. A moins de 2 km des plages de Port Moguer et de Gwin Zegal, et à seulement 2,5 km du bourg, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Construite en 1975 et rénovée au fil des années, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d’une salle à manger (anciennement chambre), d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une véranda sans vis-à-vis. Un couloir avec rangements dessert une chambre avec placard, une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés. À l’étage, une mezzanine et un petit bureau sont à aménager selon vos besoins. Attenant à la maison : un garage avec cave à vin enterrée, à l’étage du garage : une chambre avec lavabo et des WC attenants, Non attenants à la maison : un deuxième garage avec porte motorisée et un abri de jardin avec établi. À l’extérieur, vous accédez par une allée en enrobé et profitez d’un jardin luxuriant entièrement clos, et parfaitement entretenu, planté de très beaux arbres. Un bien idéal pour profiter de la côte du Goëlo, de la mer et du calme, tout en maîtrisant son budget. Caractéristiques techniques : DPE en E, audit énergétique disponible sur demande, fenêtres en PVC double vitrage, vie de plain pied possible, ballon d'eau chaude 200l, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José CAMARD PRISMO au 06.65.18.53.23.