Acheter une maison plain pied à Perros-Guirec (22700)

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: Somptueux Manoir du XVème siècle à Perros-Guirec – Rénové avec goût et raffinement Posé dans un écrin de verdure au cOEur de la magnifique ville de Perros-Guirec, haut lieu de Villégiature des Côtes-d’Armor, ce manoir d'exception datant du XVième siècle offre un cadre de vie raffiné et prestigieux. Rénové avec soin pour allier le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un lieu de vie unique et enchanteur. Situé à cinq minutes à pied du cOEur de ville, et à deux minutes de la mer, cinq minutes en voiture, nous conduisent à l’espace commercial de Lannion. 3h15 de Paris en TGV. Véritable bijou d'architecture, le manoir s'étend sur une surface de 412m² habitable, sur un vaste terrain de 13 206m², offrant ainsi un espace de vie unique et intimiste. Le manoir est constitué de deux corps de logis rectangulaires qui s’articulent autour d’une tour carrée construite à la fin du XVième siècle. Trois pièces se superposent dans cette tour, reliées par un escalier à vis en granit rose. Au rez-de-chaussée en entrant par la cour intérieure, on accède à une généreuse cuisine (45m²), qui nous conduit directement à une salle à manger de 35m², toutes deux dotées d’une cheminée monumentale. Au-dessus, une pièce noble, actuellement une chambre dotée d’une cheminée de granit sculpté et peinte, elle donne de plain-pied sur le jardin, sur la façade arrière du bâtiment .Cette même aile, abrite un salon avec une cheminée classée, ainsi que trois chambres. L’aile du manoir situé à l’Est de la tour, certainement remaniée au XIXième siècle est répartie sur deux étages. Successivement on y trouve : un salon habillé d’un magnifique sol en mosaïque, cinq chambres et trois salles d’eau wc, dont un studio avec Kitchenette. Au rez-de-chaussée de la dernière partie de ce bâtiment, un atelier d’artiste, surmonté de deux étages en l’état. Au cOEur de la grande prairie du domaine, posé dans un écrin de verdure, et dans un remarquable état de conservation, un pigeonnier, inscrit tout comme la partie XVième siècle, inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH), il tient une place privilégiée dans l’environnement du manoir. Enfin, un cottage datant du XIXe siècle, constitué au rez-de-chaussée, d’un espace commun, cuisine, salon, salle à manger et de deux chambres à l’étage. Véritable plus-value, dans cet ensemble prestigieux, ce charmant espace à l’entrée indépendante peut permettre une source de revenus non négligeable, dans une ville au fort potentiel touristique. Une dépendance, abrite un vaste atelier et un garage. Cette description serait incomplète sans évoquer l’un des attraits majeurs de cette demeure. Deux jardins réunis, l’un de 1974 m² et l’autre de 3271 m². Environnement paysager luxuriant. Une végétation exubérante et diversifiée, à toutes les saisons, c’est un espace de flânerie contemplative, riche d’une multitude d’essences végétales, symphonie picturale et sensitive. Romantique, insolite, de multiples petits lieux de recueillement, d’isolement et de méditation, sont abrités à l’ombre des grands arbres. Enfin, une prairie de 8000 m², qui offre un écrin au pigeonnier du XVième siècle, symbole de la puissance du maître des lieux de l’époque , Chaque pièce de ce manoir raconte une histoire, mêlant l’élégance de l'ancien et le confort moderne. Cette demeure au charme intemporel est un véritable havre de paix, un lieu chargé d'histoire où le confort et le raffinement se marient à la perfection. Un peu d’histoire : jusqu’au début du siècle dernier, la mer remontait jusqu’à l’embouchure du Kerduel,. Fin 15ième construction du manoir par un certain Riou de Ker PRIGENT en Servel. Pour l’anecdote : le manoir aurait abrité les amours. « De La Belle Fanchon », fille du meunier du pont de Guennec, avec Le Duc d’Aiguillon, lieutenant, général de Louis XV, qui, désertant les champs de bataille pour la belle meunière, fut affublé d’une épigraphe peu flatteuse : « Les bretons se sont couverts de gloire et Le Duc de farine ». Il est à noter, élément assez rare pour une demeure de cette époque, la très bonne classe énergétique C en grande partie dû à son système de chauffage entièrement rénové en 2024, (chauffage au sol pour une partie du bâtiment, pompe à chaleur pour l’ensemble), et à la qualité de son isolation. Cette demeure unique représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie somptueux. Laissez-vous envoûter par le charme intemporel de ce manoir prestigieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus