Vente maison 375 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Perros-Guirec (22700)

Maison Contemporaine 2019
- Exclusivité -
Découvrez cette magnifique et agréable maison contemporaine de 2019, située dans un cadre idyllique et offrant une surface habitable de 136 m² au sol, 112m² habitable. Cette propriété, entièrement meublée et en excellent état, est prête à accueillir votre nouvelle vie.
Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison plain-pied est un véritable havre de paix. Le séjour de 35 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine ouverte sur le séjour, propose un aménagement spacieux et contemporain.
La maison dispose de 5 chambres agréables, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. La salle de bains et la salle d'eau en suite parentale, les deux WC, offrent un confort optimal.
Les deux espaces terrasses, dont un couvert, totalisant 28 m², vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur, avec vue sur le jardin, pourvu d'un grand espace de jeux enfant en construction bois.
Le chauffe-eau thermodynamique, le chauffage au sol et un poêle à bois rendent l'espace de vie chaleureux pour une consommation énergétique minimale. L'exposition sud terrasse et jardin et les très nombreuses grandes ouvertures en PVC double vitrage assurent une luminosité naturelle. A l'entrée, une véranda vous accueille. Vous apprécierez l'espace buanderie et le garage adjacent, ainsi que l'abri bois.
Cette maison contemporaine offre un lieu de vie et un foyer idéal, qui idéalement, se situe à toute proximité des plages, du port de Perros Guirec et du coeur du centre-ville, ainsi que des écoles élémentaires et collège, vous permettant des déplacements à pieds ou à vélo, au quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc
RCP RD01828195M

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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LAURENT COTTEAU - TEATIME IMMO

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