Vente maison 421 200 €

136 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Perros-Guirec (22700)

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3 097 €/m²
2 Garages

LE GUERN IMMOBILIER

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Description

Cette jolie maison offre un cadre de vie idéal, à la fois confortable et modulable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine toute équipée, un salon-séjour lumineux, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bain et wc indépendants, permettant une vie de plain-pied agréable.
À l’étage, deux espaces indépendants offrent de belles possibilités : chacun dispose d’une chambre, d’une salle de bain, de wc séparés et d’une petite pièce de vie, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un logement indépendant.
Le sous-sol complet de 87 m2 (3 m de hauteur) constitue un véritable atout : stationnement d’un camping-car, bateau, ou aménagement d’un atelier selon vos envies.
Le tout sur un terrain clos de 493 m2, au calme, à proximité immédiate des commerces et services.
Une maison lumineuse, spacieuse et évolutive, à découvrir sans tarder !

Publiée le 05/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1795 - Réf Superimmo : ANVXYGHP4

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Caractérisques

Prix de vente : 421 200 €	Prix au m² : 3 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	136 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 493 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Année de construction : 1982	3 salles de bain
3 wc	Jardin (493 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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