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Vente maison 219 000 €
98,4 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Plouha (22580)

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  • 2 226 €/m²
  • 2 Garages
PRISMO - Expertimo

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20 avis
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Description

Située à Plouha, entre Paimpol et Saint-Brieuc, cette maison offre un cadre de vie recherché : calme, nature et mer. A moins de 2 km des plages de Port Moguer et de Gwin Zegal, et à seulement 2,5 km du bourg, elle bénéficie d'un environnement privilégié.
Construite en 1975 et rénovée au fil des années, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d’une salle à manger (anciennement chambre), d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une véranda sans vis-à-vis. Un couloir avec rangements dessert une chambre avec placard, une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés.
À l’étage, une mezzanine et un petit bureau sont à aménager selon vos besoins.
Attenant à la maison : un garage avec cave à vin enterrée, à l’étage du garage : une chambre avec lavabo et des WC attenants,
Non attenants à la maison : un deuxième garage avec porte motorisée et un abri de jardin avec établi.
À l’extérieur, vous accédez par une allée en enrobé et profitez d’un jardin luxuriant entièrement clos, et parfaitement entretenu, planté de très beaux arbres.
Un bien idéal pour profiter de la côte du Goëlo, de la mer et du calme, tout en maîtrisant son budget.
Caractéristiques techniques : DPE en E, audit énergétique disponible sur demande, fenêtres en PVC double vitrage, vie de plain pied possible, ballon d'eau chaude 200l, assainissement collectif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José CAMARD PRISMO au 06.65.18.53.23.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 223 - Réf Superimmo : ANVX1004BA
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 226 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98,4 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 423 m²2 Garages
Année de construction : 1975Séjour de 24 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 891619983 - N° de carte professionnelle : 2201 2020 000 045003
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