Acheter une maison plain pied à Ploumagoar (22970)

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Manson Properties
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Manson Properties 28/05/2025 - mise à jour 26/07/2025
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Maison, 106,37 m²

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Maison • 106,37 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

Ploumagoar (22970)

Sous compromis : SOUS COMPROMIS Ploumagoar, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison de type 4 pièces de 106 m² habitable à rénover, exposée SUD, construite sur un terrain de 459 m². Cette maison de plain-pied sur cave offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'un salon d'environ 37 m², d'une grande cuisine séparée, d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un WC. Un vaste espace de rangement en sous-sol d'environ 67 m² et un garage fermé viennent compléter ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports. Prévoir une enveloppe travaux notamment pour le remplacement des fenêtres, une mise aux normes de l'électricité, une mise aux normes de la chaudière et une mise au goût de l'ensemble du bien. Idéal pour un premier achat. Chauffage : chauffage au bois et gaz. Raccordement tout-à-l'égout conforme. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Fabrice Colleau Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Afficher plus

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Océane Chandemerle - iad
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par Océane Chandemerle - iad 11/04/2025 - mise à jour 28/04/2025
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 339 000 € 2 825 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 157 m²

Ploumagoar (22970)

iad France - Océane Chandemerle vous propose: Superbe Maison de 120m² avec combles aménageables à PLOUMAGOAR ! La maison bénéficie d'une exposition plein sud sur un terrain de 4157M², offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement est de plain-pied, les combles d'une surface de plus de 100m² sont aménageables ! Le bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 60m² avec un accès direct sur le jardin. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres dont une chambre parentale d'environ 20m2, avec placard et salle de bain (baignoire balnéo, une douche, une double vasque et un wc). Vous trouverez également une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un garage de 70m². Le chauffage est assuré par un système individuel avec plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur aérothermique. À l'extérieur, le vaste terrain terrain clos et arboré de 4157m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Une partie du terrain est constructible. Située dans un quartier calme, cette maison se trouve à proximité de la RN12, des commerces et des écoles de la commune de Ploumagoar. Guingamp : 10min Saint-Brieuc : 25min Saint-Quay-Portrieux : 30min Côte de Granit Rose : 40min Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette belle propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Chandemerle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 930173117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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