Vente maison 178 800 €

80 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploumagoar (22970)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: Maison familiale, TERRASSE, proche des commodités, accès rapide à la N12, à moins de 2km de la GARE de Guingamp(Paris-Brest), à Ploumagoar, Côtes d'armor, Bretagne,
Venez découvrir cette maison située dans un lotissement,
- au rez-de-chaussée , entrée avec placard, salon+salle à manger+cuisine(40m2 environ) avec accès à deux terrasses devant et derrière la maison, wc, accès au garage et à la buanderie et chaufferie,
- à l'étage , palier, salle de bain, wc, 4ch dont 3 avec placard,
- à l'extérieur , abri de jardin, 2 terrasses, garage accolé à la maison(possibilité de le transformer en chambre avec salle d'eau pour une vie de plain-pied), 1 place de parking dans la cour, jardin clos.
POINTS FORTS ,
- Volets électriques
- Double vitrage
- DPE en D
- Maison bien isolée
- Tout à l’égout CONFORME
- Toiture en ardoise naturelle en BON état
** rafraîchissement à prévoir.
Vous voulez visiter cette maison proche de Guingamp? Contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 800 €

Prix au m² : 2 235 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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JAEHEE DINCUFF - IAD

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