Vente maison 215 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ploumagoar (22970)

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: LOCALISATION IDEALE ET AU CALME * VIE DE PLAIN PIED * LUMINEUSE * POMPE À CHALEUR * MAISON TRES BIEN ENTRETENUE *
Ploumagoar c'est la tranquillité tout en étant à proximité de tous les commerces, écoles et associations sportives et culturelles.
Cette maison contemporaine se compose au rez-de-chaussée, d'une grande et lumineuse pièce de vie de 42 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine prolongée d'une buanderie.
Une vie de plain-pied: la chambre parentale avec placard, et tout à coté, la salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et wc.
À l'étage, une mezzanine pour y aménager un coin bibliothèque, un atelier, elle dessert deux chambres fonctionnelles de tailles équivalentes, la lumière ne manque pas.
Un terrain de bonne taille, qui vous conviendra, car il ne vous demandera aucun entretien.
À savoir: chauffage par pompe à chaleur aérothermique, double vitrage, cheminée avec insert, couverture en ardoise naturelle en parfait état.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2022.

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JENNIFER GORZYNIK - IAD

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