Vente maison 510 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trébeurden (22560)

Action Immobilière vous propose en exclusivité, sur la commune de Trébeurden (22560), cette spacieuse et lumineuse maison moderne de plain-pied d’environ 118 m2 habitables. Situé dans un écoquartier calme, ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, proximité immédiate des commodités (100 mètres école maternelle, primaire / 300 mètres supermarché, pharmacie) et vous serez également à 1 kilomètre à pied de la plage de Tresmeur. Bénéficier des avantages de cet écoquartier, avec des charges annuelles inférieures à 1 500 € (comprenant taxe foncière, consommation énergétique, eau et entretien de chaudière). La maison de plain-pied se compose d’une entrée desservant deux espaces distincts : D’un côté, une vaste et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine américaine ouverte, aménagée et équipée (tous appareils avec marque BOSCH), une spacieuse suite parentale (chambre et salle d’eau avec WC), une buanderie et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux/yoga. De l’autre côté de l’entrée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un accès direct au garage attenant de 21.5m2. À l’extérieur, le terrain arboré, jardin paysagé et clos avec portail offre une superficie de 430 m2. Informations techniques : Construction récente (2022) Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres en double vitrage alu Volets électriques avec gestion à distance par smartphone sans aucun abonnement, incluant le chauffage (même de l'étranger). Assainissement collectif Panneaux photovoltaïques Collecte des eaux pluviales Taxe foncière : ~300€ Consommation électrique minimale Classe énergétique DPE/GES : A Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison moderne, lumineuse, construite avec des matériaux de qualité, sur-mesure et prête à vous accueillir, sans aucun travaux. Possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée. Prix de vente frais d’agence inclus : 510 000€ (honoraires charge vendeur).Référence annonce : M231 Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 4 322 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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