Acheter une maison à Trébeurden (22560)

Très rare sur le marché, venez découvrir cette belle villa d'architecte nichée en fond d'impasse, au calme, offrant des vues sur la mer et proposant de très belles prestations. Située dans un secteur privilégié, à proximité de la plage de Pors Mabo, des sentiers côtiers et 5 min du centre de Trébeurden. Cette propriété de plus de 320 m² habitables, construite en 2023 sur un terrain de plus 650 m², allie élégance, confort contemporain avec un excellent rapport locatif. Un véritable havre de paix à proximité de la mer pour une vie aussi bien résidentielle que touristique. Ce produit se compose de trois niveaux, aménagés en trois appartements indépendants et doté d'un espace détente bien-être de 100m² : Chaque chambre dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec w-c. Au rez-de-chaussée, un vaste appartement de 120 m². Ce premier logement comprend 4 suites, un espace de vie très lumineux avec cuisine équipée, et pour profiter pleinement des extérieurs, une terrasse de 34m² exposée sud-ouest avec une vue mer. À l'étage, un autre appartement de même superficie qui se compose de 3 suites, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 60 m² avec accès terrasse sud-ouest de 65 m² proposant également des vues mer. En rez-de-jardin, un T2 de 43 m² avec accès direct à la terrasse de 100m², comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre et salle d'eau avec w-c. Les prestations haut de gamme incluent : Un bassin de nage chauffé avec volet automatique de 9x4 m pour vos séances de sport ou détente. Un spa 6 places pour votre bien-être et sauna infrarouge Un garage et un local à vélos pour votre confort Systèmes de vidéosurveillance, prises pour véhicules électriques, ballons d'eau chaude thermodynamiques pour une gestion optimale de l'énergie, et un osmoseurs permettant de produire de l'eau considérée comme pure. La propriété dispose également d'un grand bureau indépendant, d'un garage et d'un local vélo. Vous l'aurez compris, rien n'a été laissé au hasard. Ce bien unique vendu clé en main, pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, sera parfait pour profiter pleinement de la vie en bord de mer tout en profitant d'un environnement vert et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 889 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 833 000 € Honoraires charge acquéreur : 56 000 € soit 3,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083