Vente maison 406 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Trébeurden (22560)

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2 256 €/m²
Chauffage au fuel

Laurence KERMOAL - Propriétés-privées.com

67 avis

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Description

Côtes-d'Armor, Trébeurden (22560).
Au coeur du bourg, cette maison de caractère en pierre offre 180 m² habitables, auxquels s'ajoute un logement indépendant attenant. L'ensemble est lumineux et les espaces peuvent être aménagés selon les besoins de chacun.
La maison bénéficie d'une vie à pied très pratique : boulangerie, école, supermarché et pharmacie sont à quelques minutes.
La plage et l'école de voile se trouvent à 3 km, et Lannion (gare TGV, hôpital, lycées, IUT) est accessible en 10 minutes.
Le terrain de 600 m², entièrement clos reste simple à entretenir et agréable au quotidien.
La propriété comprend deux logements.
Maison principale : séjour exposé sud avec cheminée, cuisine séparée, bureau et véranda. A l'étage, trois chambres, un dortoir et une salle d'eau.
Logement indépendant : séjour avec cheminée, coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Au total, la maison dispose de 5 chambres et un bureau, dans un cadre pratique et proche des commerces et de la mer.
Un bien avec du potentiel, à personnaliser selon ses envies.
Prix : 406 000 euros HAI, dont 4,10 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 390 010 euros hors honoraires).
Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540 euros et 6220 euros prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 ( abonnements compris) .
Audit énergétique réalisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423 433
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .

Publiée le 05/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 423433LKE - Réf Superimmo : ANVXZLRRB

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Caractérisques

Prix de vente : 406 000 €	Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 15 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 010 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Année de construction : 1849
Chauffage au fuel	2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

400 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 540 € / an

Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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LAURENCE KERMOAL - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388

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