Vente maison 419 900 €

144 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Trébeurden (22560)

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2 916 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

Agence RIZZONI

12 avis

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Description

Située à quelues pas des commerces, des écoles, du bois de Pleumeur-Bodou, et des Plages venez découvrir cette jolie maison familiale d'environ 144 m2 habitbles, exposée SUD couverte en ardoises, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée dans dégagement avec placards de rangement, une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa partie séjour et son accès sur terrasse et jardin, un salon, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa chambre et sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, une pièce à usage de buanderie avec évier, un garage avec son accès de service au jardin et une cave.
A l'étage : un dégagement, une pièce à usage de chambre sous mansardes, une deuxième pièce à usage de chambre, une chambre, une salle de bain, un dressing/lingerie, une pièce à usage de chambre enfant et un WC indépendant.
Vous bénéficiez aussi d'un garage ainsi que d'un cabanon de jardin pour y ranger vos vélos, kayaks...
Places de stationnement extérieures.
Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison, non loin de commerces, par son exposition SUD et par sa capacité d'accueil.
Idéale pour résidence familiale !
Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/02/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 4603-RIZZONI2 - Réf Superimmo : ANVXXTQ1G

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Caractérisques

Prix de vente : 419 900 €	Prix au m² : 2 916 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

144 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 943 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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