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Frank CAMELLINI - SAFTI
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 08/05/2025
Proposée par Frank CAMELLINI - SAFTI 07/05/2025 - mise à jour 08/05/2025
9
Maison, 105 m²

336 000 € 3 200 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 395 m²

Ploulec'h (22300)

Venez découvrir cette maison en pierres dans le petit bourg du Yaudet, perchée sur le promontoire de la baie du Leguer avec ses deux terrasses, l'une sur la rivière et le petit port de plaisance, l'autre sur la mer dans l'axe du soleil couchant. Cette maison se compose de deux chambres, 1 salon et salle à manger, 1 salle de bain et un espace au rez de chaussée pouvant recevoir une troisième chambre ou un bureau. Son petit jardin à étages offre une vue sur la chapelle et la baie et vous disposez d'un garage privatif. L'accès aux plages se fait à pieds. Vous êtes à 10 minutes de la gare TGV de Lannion et 6 minutes de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 0658074451, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278 - SAFTI – CAMELLINI Frank, Conseiller indépendant Afficher plus

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Laurent MARGUERY - Propriétés-privées.com
(23 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 10/05/2025
Proposée par Laurent MARGUERY - Propriétés-privées.com 07/05/2025 - mise à jour 10/05/2025
(23 avis)
15
Maison, 104 m²

336 000 € 3 231 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 395 m²

Ploulec'h (22300)

Côtes d'Armor 22300 LE YAUDET hameau à seulement 6 km à l'ouest de la ville historique de LANNION, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 104 m2 située au coeur d'un ancien village de pêcheur avec sa vue imprenable sur le port de plaisance et la mer. En descendant quelques marches vous accédez à la crique de la vierge, petit coin de paradis ou à pied en contrebas à la plage de Pont Roux. Implantée sur une parcelle d'environ 395 m2, cette propriété comprend: En rez-de-chaussée: Un coin cuisine, un salon et une chaufferie (accès par la rue ou par le premier étage). Garage. Au premier niveau: Une cuisine ouverte sur un séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse avec une magnifique vue panoramique et un toilette indépendant. Au second niveau: Un palier, deux chambres et une salle de bains. Jardinet. La beauté du site et son aménagement permettent de longues marches. Les multiples criques et le port naturel offrent de vrais moments de repos où l'on peut apprécier de splendides couchers de soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Budget 336 000 euros honoraires d'agence inclus 16 000 euros, soit 5% TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 320 000 euros). DPE E GES E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Audit énergétique réalisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent MARGUERY, au 0660993968 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - . Afficher plus

Erwan GUERVILLY - ImmoForfait
Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 19/05/2025
Proposée par Erwan GUERVILLY - ImmoForfait 18/03/2025 - mise à jour 19/05/2025
9
Maison, 150 m²

338 000 € 2 253 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres

Ploulec'h (22300)

ERWAN GUERVILLY vous propose en exclusivité à PLOULEC'H. Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la PLAGE DU YAUDET, MAISON INDIVIDUELLE de 120 m² + STUDIO INDEPENDANT de 30 m². Au RDC: entrée avec WC et lave-main, pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poele à bois à inertie, cuisine indépendante aménagée et équipée, bureau. ETAGE: mezzanine, 3 chambres dont une avec lavabo, suite parentale avec SDE, SDB et wc indépendant. Attenant à la maison, STUDIO INDEPENDANT de 30 m² comprenant une pièce de vie avec kitchénette, SDE avec WC. IDEAL POUR LA LOCATION ANNUELLE/SAISONNNIERE ou PROFESSION INDEPENDANTE. Terrasse bois extérieure sans vis à vis. Garage attenant à la maison. Terrain de 500 m², assainissement collectif. Chauffage avec poele à bois à inertie + radiateurs électriques. Taxe foncière: 1175 € Pour plus de renseignements, contactez Erwan Guervilly. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erwan GUERVILLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 781 499 RSAC Saint-Brieuc RCP ALLIANZ 59 661 778 Afficher plus

Human Immobilier Lannion
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Lannion 24/08/2024 - mise à jour 25/04/2025
7
Maison, 86 m²

66 900 € 778 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Ploulec'h (22300)

Au bourg de Ploulec'h, maison à rénover entièrement composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une salle d'eau et un wc. Au premier étage, deux chambres et un bureau. Au dernier étage, une chambre. Véranda et jardin. Idéal investissement ou premier achat.

Emmanuelle MARC - iad
(40 avis)
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Emmanuelle MARC - iad 18/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
(40 avis)
20
Maison, 115 m²

320 000 € 2 783 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Ploulec'h (22300)

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: PLOULEC’H – EN EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE AVEC VIE DE PLAIN-PIED Maison pleine de cachet et de caractère, située à proximité de Lannion et de la mer. Cette longère pleine de charme offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 870 m². Elle dispose d'une entrée avec placards, d’un salon-séjour de 40 m² avec une cheminée en pierre (actuellement décorative) et un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée de plus de 13 m². La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale de 20 m² comprenant une chambre, un coin bureau, des rangements et une salle d’eau. Une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un premier palier dessert une chambre et une salle de bain avec WC, tandis qu’un second palier mène à deux autres chambres. À l’extérieur, un jardin clos avec un grand chalet à aménager et un parking privatif offrent des espaces supplémentaires. Proche des écoles, de Lannion et des plages, cette propriété rare sur le secteur est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ACTION IMMOBILIERE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par ACTION IMMOBILIERE 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025
7
Maison, 78,12 m²

151 000 € 1 933 €/m²
Maison • 78,12 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 388 m²

Ploulec'h (22300)

En exclusivité chez Action Immobilière ! Découvrez cette jolie maison située à Ploulec’h. Elle offre un rez-de-chaussée accueillant avec un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres. La maison dispose également d’un garage attenant et d’un abri de jardin pratique pour le rangement. Un poêle à granulés permet de chauffer efficacement le rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs électriques assurent un confort optimal à l’étage. De plus, il est possible de se garer facilement derrière la maison. Vous pourrez bénéficier d’un jardin clos. DPE : E (261 kwh/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390 € par an. Prix : 151 000€ frais agence inclus soit 145 000€ net vendeur - 6000€ de frais d'agence. Référence: M144 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Léane au 06.49.98.89.15 ou à l’adresse mail suivante: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée). Afficher plus

Frank CAMELLINI - SAFTI
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Frank CAMELLINI - SAFTI 12/09/2024 - mise à jour 24/04/2025
8
Maison, 88 m²

Prix en baisse 239 000 € 2 716 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²

Ploulec'h (22300)

Venez découvrir cette belle maison de plain pied de 87m2 avec des combles parfaitement aménageables de 52m2 loi Carrez en parfait état dans le village pittoresque du Yaudet et à quelques minutes des plages. La gare TGV de Lannion est 10mn en voiture. Située dans un quartier calme et à 5 mn des commodités, cette demeure propose une vie de plain pied et un grenier total parfaitement aménageable selon vos envies.Exposée plein Sud, elle bénéficie aussi d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage fermé et d'un atelier. Au rez de chaussée, 1 belle pièce de vie, la cuisine, et deux chambres. Un étage/grenier sous pente vous permettant de créer deux ou trois pièces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 0658074451, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278 - SAFTI – CAMELLINI Frank, Conseiller indépendant Afficher plus

Human Immobilier Lannion
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Human Immobilier Lannion 31/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
8
Maison, 133 m²

379 800 € 2 856 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Ploulec'h (22300)

Idéalement située au calme entre le Yaudet et Lannion, cette maison vous charmera par sa tranquilité et son environnement. Disposant d'une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine équipée, elle offre également 3 chambres et un bureau. Double garage. Jardin avec une terrasse exposée Sud. Le tout sans vis à vis Afficher plus

Human Immobilier Lannion
Annonce publiée le 12/05/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Human Immobilier Lannion 12/05/2024 - mise à jour 25/04/2025
8
Maison, 152 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 309 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 475 m²

Ploulec'h (22300)

A proximité immédiate de la plage du Yaudet à Ploulec'h, grande maison à rénover entièrement bénéficiant d'une bonne structure, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un salon, un séjour, une pièce, véranda wc. A l'étage 4 chambres, une salle de bain. Comble aménageable. Garage. Terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Afficher plus

Anne-Louise PRIGENT - AgentMandataire.fr
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Anne-Louise PRIGENT - AgentMandataire.fr 08/10/2024 - mise à jour 23/04/2025
27
Maison, 133 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 820 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Ploulec'h (22300)

PROCHE LITTORAL A proximité du site départemental du Yaudet, dans un secteur calme, belle et vaste maison contemporaine, bien exposée Sud. Elle propose, au rez-de-chaussée : une belle entrée avec placards, un confortable salon, une grande salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre avec placards, un WC, un cellier/buanderie, un double garage. À l'étage : un palier ouvre sur 2 belles chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et un dégagement. À l'extérieur : une terrasse avec store ban, un jardin, un abri, une allée et une cour bitumées. Le tout sur un beau terrain de 1500 m² environ. Peu énergivore, cette maison intègre un chauffage électrique au sol. Elle dispose d'un assainissement individuel. Afficher plus

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