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20
Vente maison 274 850 €
116 m²
6 pièces
6 p
Ploulec'h (22300)
116 m²
6 pièces
6 p
Ploulec'h (22300)
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- 2 369 €/m²
- Exclusivité
- 5 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : A l'entrée du bourg de Ploulec'h, à 5 minutes de la plage de Pont Roux comme de tous les commerces et à seulement 5km de la gare TGV de Lannion, sur un terrain de 1058m2, maison néo-bretonne de 1975 environ de 116m2 habitables, 125m2 au sol.
Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.
Le rez-de-chaussée surélevé comprend une grande pièce de vie de 45m2 renfermant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour gorgé de lumière et tourné au sud vers une belle terrasse carrelée de 30m2 environ. Ce niveau renferme également une chambre parentale de 12,5m2 avec un grand dressing, un bureau de 8,5m2, une salle de douche de 5m2 avec sèches-serviettes et un WC séparé.
A l'étage, un grand palier mezzanine de 11,5m2 habitables dessert, 2 grandes chambres de 13m2 et 16m2 au sol, des greniers sous rampants, ainsi qu'une salle de douche de 3m2 habitables avec WC.
La maison renferme également un sous-sol total de 75m2, sain avec fenêtres PVC double vitrage. Ce dernier est divisé en un espace garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade, un espace buanderie et un ancien espace chaufferie.
À l'extérieur, entourant la maison, un beau jardin plat entièrement clos de 1058m2 avec portail automatique et portillon, un carport pour une voiture et une dépendance ossature bois offrant un bel espace de stockage supplémentaire de 35m2.
Prestations : Chauffage électrique à inertie + poêle à bois - Tout à l'égout conforme - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques ou manuels - Electricité conforme - Ballon d'eau chaude récent - Toiture en cours de démoussage. Maison en bon état et aménagée avec goût.
Retrouvez l'intégralité des informations, des photos et les plans, directement sur le site de votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : WI_c57211 - Réf Superimmo : ANVXZXZA8
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| Prix de vente : 274 850 € | Prix au m² : 2 369 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 9 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - ter. 1 058 m² | Orientation : Sud |
| 5 Parkings | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 880 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2025.
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