Vente maison 235 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ploulec'h (22300)

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1 992 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Sophie MORIN - SAFTI

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Description

À seulement 5 minutes de Lannion, au cœur de la commune recherchée de Ploulec’h, appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et sa proximité du littoral, venez découvrir cette charmante maison néo-bretonne de 118 m² environ, pleine de potentiel, implantée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine indépendante, d’un lumineux salon/séjour de 30 m², d’une chambre ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, un bureau/chambre, un espace de rangement permettant d’aménager une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC indépendant.
La maison dispose également d’un sous-sol complet et profite d’un assainissement collectif récent.
Des travaux d’électricité et de rafraîchissement seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675 - SAFTI – MORIN Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1563244 - Réf Superimmo : ANVXZWPGE

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 992 € / m²

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118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1978
Séjour de 18 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

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