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Vente maison 314 400 €

142 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ploulec'h (22300)

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2 214 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 2 parkings

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Maison familiale de 142 m², construite en 1995 sur un terrain de 1652m², offrant de beaux volumes, un ensoleillement généreux dans un environnement calme et résidentiel à Ploulec'h. Bien agencée, elle bénéficie d'un double séjour de 47m², d'une cuisine séparée de 20 m², d'une chambre avec salle de bains attenante, deux WC séparés. L'étage dispose de trois chambres dont une en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grâce à de très beaux volumes, cette maison familiale a beaucoup de potentiel. Votre touche personnelle sera appréciée pour donner une nouvelle vie à votre futur intérieur. Deux garages et un abri de jardin complètent cette propriété close avec portail, pour plus de sérénité. Je vous attends pour visiter! Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 33676.DTJ - Réf Superimmo : ANVXZY8I5

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Caractérisques

Prix de vente : 314 400 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 652 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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