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ELYSEE GALLIC IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/04/2024
Proposée par ELYSEE GALLIC IMMOBILIER 24/04/2024
8
Maison, 106 m²

419 200 € 3 955 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 708 m²

Pleurtuit (35730)

PLEURTUIT - Dans un hameau - A proximité des Bords de Rance - Agréable MAISON indépendante, claire et ensoleillée, comprenant de plain-pied : entrée & dégagement avec placard, séjour avec poêle à bois, salon, cuisine aménagée & équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : chambre, grenier. Sous-sol complet. Abri de jardin. Le tout sur un terrain de 1708 m². Possibilité dde stationnement de bateaux ou camping car. RARE à la vente ! A découvrir. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Nos honoraires :

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3G IMMO - Linda HAMONIAUX
(29 avis)
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par 3G IMMO - Linda HAMONIAUX 18/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
(29 avis)
11
Maison, 112 m²

419 200 € 3 743 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Pleurtuit (35730)

Secteur CANCAVAL / JOUVENTE, à seulement 800m de la cale, cette maison des années 80 de plain pied avec un sous sol total est implantée sur une parcelle de plus 1500m2 (possiblement divisible et constructible). La maison de 112m2 se compose d'une entrée desservant un beau salon-séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois, d'une extension entièrement vitrée exposée plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, puis 2 chambres avec placard, une salle de douche et un wc. A l'étage une chambre ainsi qu'un grenier d'environ 27 m2 aménageable. Un sous sol complet d'environ 85m2 agrémente celle-ci pour stationner vos véhicules, atelier, stockage ... Le DPE en cours. Honoraires de 4.8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (400 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX Inscrite au RSAC de SAINT-MALO 824 014 880, Tel : 06 21 93 32 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 187543GH-1462406261

iad FRANCE - Lénaïck LE GUIADER
(19 avis)
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Lénaïck LE GUIADER 19/04/2024 - mise à jour 23/04/2024
(19 avis)
8
Maison, 140 m²

439 000 € 3 136 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Plomeur (29120)

iad France - Lénaïck Le Guiader (06 51 93 67 91) vous propose : Mandat exclusif. Rare sur le secteur, cette maison de plain pied se situe non loin du spot de surf de La Torche sur la commune de Plomeur. Elle vous offre une belle pièce de vie exposée sud, 3 chambres, salle d'eau, une terrasse en bois avec une piscine à l'ombre des palmes. Un véritable havre de paix! Vous pourrez accéder à la plage à pied, à cheval ou à bicyclette par un chemin de randonnée. Terrain constructible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïck Le Guiader EI (ID 40955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 828010041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BSK Immobilier - SALAH BOUZIANE
Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - SALAH BOUZIANE 04/04/2024 - mise à jour 26/04/2024
21
Maison, 117 m²

369 000 € 3 154 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres

Plédran (22960)

À la recherche d'un foyer où vous pourrez vous installer instantanément, sans souci ni tracas ? Cette maison de plain-pied de 117 m2 est l'option parfaite. Situé dans la commune de Plédran et plus précisément dans un hameau rechercher appelé Le Creac'h. Méticuleusement entretenue à la fois à l'intérieur et à l'extérieur le tout sur un terrain de 375 m2, elle vous offre un havre de paix dans un quartier paisible et prisé de Plédran, limitrophe à la commune de Trégueux. Un arrêt de bus à 50 m, l'hôpital de Saint-Brieuc à 5 min, la zone commercial de Brezillet et toutes ses commodités à moins de 5 min, la gare SNCF à 8 min... Dès votre première visite, vous serez séduit par l'entrée équipée de rangements intégrés, vous permettant de vous organiser efficacement dès votre arrivée. Cette entrée vous guide naturellement vers un vaste salon-séjour lumineux, où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée avec soin et entièrement équipée, constitue un espace fonctionnel et convivial où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Trois chambres bien agencées, chacune dotée de rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent un confort absolu. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi que deux WC suspendus, complètent ce cadre de vie agréable et pratique. Pour plus de praticité, une buanderie équipée de rangements vous simplifie la gestion du linge ou autre, tandis qu'un garage isolé et carrelé offre un espace sécurisé pour votre véhicule et vos équipements. Le jardin clos, aménagé avec soin et demandant peu d'entretien, arborer de palmier et d'un bel olivier, vous invite à profiter pleinement des beaux jours sur ses terrasses bien exposées. Vous pourrez garer jusqu'à quatre véhicules en toute sécurité grâce au portail électrique, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied offrant confort, modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et envisager votre futur chez-vous. Cette annonce référence 227994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALAH BOUZIANE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 90888570000017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2021 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Stéphane GUEZINGAR
(20 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Stéphane GUEZINGAR 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
(20 avis)
14
Maison, 138 m²

240 000 € 1 739 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Cléden-Cap-Sizun (29770)

iad France - Stéphane Guezingar (07 81 36 30 31) vous propose : Charmante Maison de Campagne au Calme à Cléden-Cap-Sizun. Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible qui offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Proche de la mer, et de la baie des trépassés. Le chemin côtier se trouve à 2 kms. La maison, en bon état, se compose de trois chambres spacieuses, un séjour lumineux et chaleureux équipé d'une cheminée ainsi qu'un grenier aménagé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur. Un jardin boisé entoure la maison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Guezingar EI (ID 51362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 804024875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

REMI PARTIOT NOTAIRE
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par REMI PARTIOT NOTAIRE 26/04/2024
9
Maison, 102 m²

399 000 € 3 912 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 026 m²

Trélévern (22660)

TRELEVERN – MAISON DE PLAIN-PIED CONTACT DE L'ETUDE 06.65.98.12.90 ou 02.57.63.02.67 / A Trélévern, à quelques pas des plages, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié. Dotée d'un agencement fonctionnel, elle se compose d'une entrée qui vous conduit vers une cuisine aménagée et équipée ou vers le double salon-salle à manger qui grâce à ses baies vitrées et sa cheminée avec insert offre une ambiance chaleureuse et lumineuse. Trois chambres, une salle de bain et des WC complètent cette propriété. Le sous-sol total abrite un espace buanderie, un atelier, une cave et un espace garage. A l'extérieur, un jardin paysagé, soigneusement entretenu, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. INFOS ET DEMANDES DE VISITES AU 06.65.98.12.90 ou 02.57.63.02.67 ET PAR MAIL A : Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1880.00 €.

MAISON ROUGE - Lannion
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 26/04/2024
12
Maison, 117,5 m²

1 240 000 € 10 553 €/m²
Maison • 117,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 900 m²

Pleumeur-Bodou (22560)
Ile Grande

Découvrez la simplicité couplée à l'élégance avec cette maison en bois située sur la Côte de granit Rose, un pied-à-terre idéal pour ceux qui cherchent à se reconnecter avec la nature. Avec un accès direct aux dunes et aux plages, cette propriété offre un lieu paisible loin de l'agitation quotidienne. Caractéristiques de la propriété : Profitez de l'agencement réfléchi de la maison, mettant en lumière deux chambres spacieuses chacune accompagnée d'une suite parentale. L'espace de vie ouvert, orienté Est-Sud, baigne dans la lumière naturelle et s'ouvre sur une terrasse qui capte les rayons du soleil dès le matin et offre un espace de détente face au paysage côtier. Adjacent à la maison, un bâtiment en pierres, témoignage du passé de l'île, une bergerie qui est aujourd'hui un espace supplémentaire offrant des possibilités de rangement ou de réhabilitation au gré de vos envies. Vivre en harmonie avec l'environnement : La terrasse supplémentaire orientée Ouest invite à des moments de quiétude au coucher du soleil. L'utilisation de matériaux naturels et l'intégration discrète dans le paysage font de cette maison un choix respectueux de l'environnement. La vie en bord de plages : Pleumeur-Bodou, connue pour la beauté sauvage de sa côte et son cadre préservé, est un lieu où la vie se déroule au rythme des marées. La proximité immédiate avec les sentiers côtiers et la plage offrent une expérience unique pour les amoureux de la mer et des activités en plein air. Cette maison contemporaine en bois est une invitation à ralentir et à apprécier chaque moment dans un cadre unique et préservé. Venez voir par vous-même ce que signifie vivre les pieds dans le sable et les yeux vers l'horizon. Prix FAI : 1 240 000 euros dont 3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

iad FRANCE - Adeline Rouxel
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Adeline Rouxel 26/04/2024 - mise à jour 27/04/2024
13
Maison, 133 m²

343 000 € 2 579 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • Ter. 1 003 m²

Yffiniac (22120)

iad France - Adeline Rouxel (06 02 19 61 21) vous propose : Nichée sur les hauteurs de Yffiniac, cette élégante demeure contemporaine de plain-pied incarne le raffinement et le confort à leur apogée. Avec ses 133 m2 environ, elle offre un espace de vie généreux baigné de lumière naturelle, comprenant une vaste pièce de 70 m2 environ harmonieusement agencée. La cuisine américaine ouverte sur le salon, crée un espace convivial et propice aux échanges. Depuis le salon, un accés direct à la terasse plein sud vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Un couloir mène à 3 chambres, une salle de bain mixte, dotée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé. Une buanderie, un double garage, un portail éléctrique. Les plus: aspirateur centralisé, pompe à chaleur, un verger, terasse plein sud. Proximité des transports en commun facilite vos déplacements. Cette maison incarne l'harmonie entre modernité et bien-être, offrant un cadre de vie exceptionnel... N'hésitez plus à vos téléphones... Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rouxel EI (ID 82340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 925291577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Marie-Laure GUINARD
(32 avis)
Annonce publiée le 25/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Marie-Laure GUINARD 25/04/2024
(32 avis)
20
Maison, 57 m²

213 000 € 3 737 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 433 m²

Paimpol (22500)

iad France - Marie-Laure Guinard (07 86 27 88 53) vous propose : PAIMPOL/ EMPLACEMENT RECHERCHE / A 450 M D’UNE BOULANGERIE ET EPICERIE / GARE ROUTIERE ET FERROVIERE A 800 M / PLAGE 1,5 KM /PORT 1KM / TROIS PETITES CHAMBRES / JARDIN SANS VIS-A-VIS / AU CALME / POSSIBILITE D’EXTENSION / 66 M2 UTILES DE PLUS AVEC SA CAVE ET SES REMISES / DOUBLE-VITRAGE / TOUT A L'EGOUT / FIBRE OPTIQUE RACCORDABLE / C’est une charmante petite maison que je vous présente à la vente. Un vrai coup de cOEur de mon côté ! Au rez-de-chaussée : hall d’entrée sur la façade conduisant à une pièce de vie avec coin cuisine et à un sas avec salle d’eau et toilettes séparées. A l’étage, l’espace est divisé en trois chambres dont deux avec une porte d’entrée commune. La maison dispose d’un sous-sol complet et de deux autres remises. Le jardin dispose d’un espace terrasse puis d’un jardin d’agrément plat, facile d’entretien. Cette maison peut convenir à des personnes cherchant absolument un emplacement proche de toutes les commodités à Paimpol, à des personnes désireuses de rénover la maison et éventuellement l’agrandir, en créant un plain-pied pour les vieux jours, à des personnes cherchant l’intimité d’un jardin au calme. Appelez-moi très vite en me laissant un message !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor
(64 avis)
Annonce publiée le 22/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor 22/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
(64 avis)
5
Maison, 150 m²

578 950 € 3 860 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 772 m²

Plouguiel (22220)

Située entre TREGUIER et PLOUGRESCANT, sur la commune de PLOUGUIEL sur la ROCHE JAUNE, cette maison de 150 m2 est érigée sur un jardin paysagé de plus de 1700 m2. Cette propriété unique offre une opportunité rare d'acquérir une maison secondaire idéalement située face à l'estuaire de Plouguiel, véritable joyau écologique de la région. Située au coeur d'un environnement préservé, cette charmante maison bénéficie d'une vue imprenable sur l'estuaire, offrant un spectacle changeant au fil des marées. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en contemplant les reflets chatoyants du soleil sur les eaux calmes, ou vous détendre sur la terrasse tout en observant la faune et la flore locales s'épanouir autour de vous. Mais ce qui rend cette propriété encore plus spéciale, c'est son emplacement privilégié le long d'un axe de migration essentiel pour de nombreuses espèces de poissons, dont les saumons, les truites et les lamproies marines. Vous serez témoin de ce spectacle naturel fascinant depuis le confort de votre propre maison, une expérience inestimable pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche. En plus de son cadre exceptionnel, cette maison offre un intérieur chaleureux à l'esprit chalet chic et accueillant, avec des espaces de vie lumineux et bien aménagés. Profitez d'une grande cuisine équipée, de deux chambres confortables au rez-de-chaussée et d'un salon convivial où vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis après une journée passée à explorer les environs. A l'étage se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un WC Pas de garage mais deux cabanons pour stockage. Chauffage au gaz en citerne enterrée Commerces à Tréguier : 6 km Paimpol : 22 km Plougrescant : 2 km CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730 euros et 5100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BSK Immobilier - KATELL GUIGNEUX
Annonce publiée le 25/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - KATELL GUIGNEUX 25/04/2024
20
Maison, 115 m²

256 000 € 2 226 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Trégueux (22950)

- EN EXCLUSIVITE - Joli pavillon avec vie de plain pied. La maison propose, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 43 m2 avec une cuisine aménagée / équipée ouverte sur le séjour qui dispose d'un poêle, une suite parentale de 11 m2 avec une salle d'eau privative, des WC séparés et une grande buanderie de 16 m2. L'étage est composé comme suit : 3 chambres mansardées - avec certaines jambes de force apparentes -, de 12,5 m2 à 17 m2, un coin bureau, une salle de bain de 9 m2 et un second WC séparé. Le terrain est clos et permet d'être à l'abris des regards. La maison est équipée de volets roulants électriques et est reliée au tout à l'égout. Un abris de jardin et le puit finisse de rendre le jardin fonctionnel. Opportunité à saisir - Contactez-moi pour échanger sur votre projet et fixer une visite ! :-) Cette annonce référence 228342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2015 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Larissa LE BAIL
(46 avis)
Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 10/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Larissa LE BAIL 19/12/2023 - mise à jour 10/02/2024
(46 avis)
13
Maison, 126 m²

188 000 € 1 492 €/m²
Maison • 126 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 870 m²

Saint-Vran (22230)

iad France - Larissa Le Bail (06 15 33 71 62) vous propose : Maison de plain-pied, sur le commune de Saint-Vran, proche de Collinée et de Merdrignac !!! Venez découvrir ce cocon famillial au calme, composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour de plus de 40m² environ, agrémenté d'un poêle à bois et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Vous trouverez également un coin nuit séparé disposant d'une salle de bain, d'un wc séparé, de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son accès privatif au jardin. Ce bien se trouve sur un beau jardin arboré entièrement clos et muni d'un portail éléctrique, vous y trouverez également une jolie petite terrasse avec un brasero pour passer de bons moments entre amis ou en famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Larissa Le Bail EI (ID 50921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CABINET Jean-Claude LEKERVERN
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par CABINET Jean-Claude LEKERVERN 23/04/2024 - mise à jour 28/04/2024
8
Maison, 132 m²

340 950 € 2 583 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • Ter. 1 040 m²

Yffiniac (22120)

Maison contemporaine plain-pied à vendre à yffiniac maison contemporaine à vendre à yffiniac. en bretagne dans les côtes d'armor, la commune d'yffiniac est située à 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc et de la ligne à grande vitesse (2h15 de paris). lamballe est également rapidement accessible. vous apprécierez tout particulièrement les commerces et services présents à yffiniac (boulangeries, boucherie charcuterie, traiteur, médecins, pharmacies, supermarché, restaurants, coiffeurs, banques, assurances, écoles, complexe sportif, salle de sport, etc..). ce bien est également situé à moins de 5 minutes en voiture de la voie rapide rn12 menant à brest ou encore rennes. le bord de mer et la plage sont à 15 minutes. idéalement localisée, cette maison bénéficie d'une desserte efficace par les transports en commun et offre un accès aisé aux commodités environnantes. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette demeure de plain-pied à yffiniac. cette maison contemporaine, construite en 2005, offre un cadre de vie idéal, alliant modernité et confort. dès que vous franchirez le seuil, vous serez captivé par la luminosité de l'espace de vie, conçu pour instaurer une ambiance accueillante de par ses grands espaces ouverts. la pièce de vie donne accès à une terrasse orientée plein sud, à l'abri des regards et du vent, créant ainsi un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des douces soirées estivales. le bien dispose d'une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une buanderie, d'une chambre principale avec dressing offrant un espace de rangement, et de deux autres chambres. une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous invite à la détente. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à partager des moments conviviaux autour du barbecue. de plus, cette maison propose un double garage carrelé, avec grenier au-dessus, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. les atouts supplémentaires de cette propriété sont nombreux : - une pompe à chaleur et un chauffage au sol assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année, - la présence de la fibre optique, - un système d'aspirateur centralisé, - la possibilité d'installer un poêle, - un portail électrique pour plus de sécurité et de tranquillité, - son bassin d'agrément, - son verger. un véritable havre de paix. cette résidence contemporaine saura vous séduire dès le premier regard. -

KASSIOPEE Immobilier
(607 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par KASSIOPEE Immobilier 10/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
(607 avis)
7
Maison, 120 m²

297 860 € 2 482 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 863 m²

Saint-Brieuc (22000)

Nichée dans la verdure au coeur de la ville, cette maison familiale est idéalement située, en impasse d'un quartier résidentiel, entre la gare et l'hôpital. Sur un terrain arboré et sans vis à vis de plus de 800m², elle propose de plain pied : une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse avec accès véranda, une chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, vous retrouverez une mezzanine confortable desservant 3 chambres, salle de bains, wc et un bureau/atelier très lumineux ! Pour le côté fonctionnel : arrière-cuisine, cave à vin et garage. Une décoration est à envisager, mais la maison en vaut la peine : isolation extérieur, cheminée centrale avec insert, VMC double flux, Ballon d'eau chaude couplé solaire changé en 2021 et panneau solaire avec rentabilité allant de 700 à 900 euros. Classe énergie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Dominique CHARLES
(22 avis)
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Dominique CHARLES 27/02/2024 - mise à jour 24/04/2024
(22 avis)
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Maison, 108 m²

416 000 € 3 852 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 461 m²

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

iad France - Dominique Charles (06 76 02 43 04) vous propose : En exclusivité, je vous présente une maison de plain-pied exceptionnelle située au cOEur de Saint-Méloir-Des-Ondes. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie idéal. Dès votre entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui mène à une magnifique pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose également d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé et d'un garage. Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse exposée plein sud et d'un abri de jardin. De plus, cette maison bénéficie encore de sa garantie et est prête à vous accueillir avec votre famille. Vous apprécierez le confort du plancher chauffant et la faible consommation énergétique de ce plain-pied, qui a été parfaitement entretenu par ses propriétaires. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un emplacement privilégié. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 136 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.44 € par mois (soit 101.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 39 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique Charles EI (ID 56516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 453762122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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