Vente maison 437 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guidel (56520)

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3 553 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Valerie ODIC - SAFTI

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Description

Située à 10 mn du centre villede Guidel (56520), Valérie ODIC du Réseau Immobilier Safti vous présente cette jolie maison de ville non mitoyenne nichée dans une impasse et au calme.
Construite en 1983 , elle présente une superficie de 123 m². Un sous-sol complet et un terrain de 454 m² attenant viennent compléter ce bien ainsi qu' une belle terrasse exposée Sud/Ouest.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie cuisine A/E ouverte sur une salle à manger et un salon.
Une véritable vie de plain-pied donne une valeur ajoutée à cette maison avec sa chambre et sa salle de bain et un wc.
A l' étage, elle donne le ton sur un joli escalier qui vous conduira sur 2 chambres de 10 m² chacune , 1 très belle chambre spacieuse de 30 m², une salle de bain et un wc.
Si vous cherchez une maison familiale proche de toutes les commodités, du centre ville et des plages, cette maison est faite pour vous !
Contactez-moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 €
Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 0766545511, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222 - SAFTI – ODIC Valerie, Conseiller indépendant

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1565383 - Réf Superimmo : ANVX1008MY

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 3 553 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 454 m²	2 Parkings
Année de construction : 1983	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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