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Vente maison 355 300 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ambon (56190)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Ambon (56190)
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- 2 632 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose en exclusivité cette jolie maison construite en 2008 de 135 m², baignée de lumière. Elle vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle permet un accès rapide aux voies principales menant à Vannes en 15 minutes, Nantes en 45 minutes et 15 minutes d'une plage en voiture .
Une vie de plain-pied en rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à une suite parentale de 18 m² comprenant un dressing et une salle d'eau, s'en suit un bureau, un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand séjour lumineux chauffé par le sol et complété par une cheminée à insert .
le séjour s'ouvre au sud sur une terrasse équipée d'un store banne motorisé.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre, un studio avec cuisine et salle d'eau est également disponible, offrant la possibilité de le transformer facilement en deuxchambressinécessaire(plan existant), selon vos besoins. Un WC indépendant. Une isolation et un confort acoustique renforcés par la teneur de son matériau de construction plus écologique. Un sous sol exceptionnel de plus de 120 m² comprenant entre autre une cave garde-manger de 16 m². Le terrain de 761Le terrain de 761m² encore constructible selon les règles en vigueur vous permettra d'autres possibilités . Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel permettant une vie de plain pied également .
Taxe foncière : 946 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 2010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Desgrippes Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915. Référence annonce : DOM21415. Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM21415 - Réf Superimmo : ANVX1004QU
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| Prix de vente : 355 300 € | Prix au m² : 2 632 € / m² |
| Taxe foncière : 946 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €.
| Disponible immédiatement | 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 761 m² |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Cuisine ouverte, équipée |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 16 44 39 23
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