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Vente maison 357 000 €
232,53 m²
5 chambres
5 ch
Saint-Juvat (22630)
232,53 m²
5 chambres
5 ch
Saint-Juvat (22630)
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- 1 535 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE RANCE IMMO ! MAISON EN PIERRES à 10Km de Dinan et du bourg tous commerces d'Evran !
Longère en pierres indépendante offrant environ 232 m2 habitable sur un terrain de 2190 m² arboré, saura vous séduire par son charme et son caractère. Elle sera parfaite pour accueillir votre famille, offrant au RDC : une très belle pièce de vie d'environ 71 m² avec cheminé, comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, complété d'une vie de plain-pied possible avec une belle chambres, salle d'eau, WC et buanderie/chaufferie. La maison dispose au 1er étage d'un palier/couloir desservant, 3 grandes chambres, un dressing spacieux, une salle de bains et un WC.
Au 2eme étage : un palier, une chambre et grenier.
les plus: Potentiel supplémentaire avec une dépendance de 40 m² (20m² sur 2 niveaux) et une ancienne porcherie de 48 m² au sol à rénover. Dans la campagne avec un beau terrain dans un environnement calme.
Allier le charme de l'ancien avec le confort d'une maison fonctionnel.
Consommation énergétique: E
Faible émission de GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6960 € et 9460 €.
Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 357 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur DE 340 000 Euros
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : V2920 - Réf Superimmo : ANVX100HMP
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| Prix de vente : 357 000 € | Prix au m² : 1 535 € / m² |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 232,53 m² (carrez : 232,53) - 5 chambres | Vue dégagée, sur campagne, sur jardin |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (2 190 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 960 € / an
Maximum :
9 460 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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Siren : 828451179 - N° de carte professionnelle : cpi 2002 2017 000 018 558
06 58 24 72 65
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