Acheter une maison plain pied à Vannes (56000)

Annonce publiée le 11/06/2025

Proposée par Stéphane BOUTTIER - iad 11/06/2025

690 000 € 5 702 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 747 m²

Nouveau 13

Vannes (56000)

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Maison Contemporaine de Plain-Pied – Prestations Haut de Gamme – Piscine, Jacuzzi, Domotique – Emplacement Idéal Vous êtes exigeant(e) sur la qualité des matériaux, la fonctionnalité, le confort et la modernité des équipements ? Sans compromis sur l'emplacement ? Cette maison livrée en 2019 (sous garantie décennale) est faite pour vous. Les points forts : Plain-pied de 125 m² habitables. Garage de 29 m² carrelé avec mezzanine pour rangement supplémentaire Terrain clos de 750 m², situé en impasse, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités Pavage soigné pour stationnement, avec espace dédié pour camping-car, bateau ou plusieurs véhicules Espace extérieur de rêve : Piscine chauffée 11 x 3 m, avec filtration performante et son rideau sécurisé Jacuzzi 5 personnes, installé en mai 2024 – toujours sous garantie Terrasse plein sud de 70 m², en dalles céramique, équipée d’un store banne motorisé de 7 m Abri de jardin de 7 m², discret et fonctionnel Agencement intérieur modulable : Actuellement 2 chambres, dont une très grande (possibilité de la rescinder en 2) Nombreux rangements sur mesure : dressing, cellier, meubles intégrés Cuisine équipée premium : plaque Bora, frigo Liebherr, four Siemens, lave-vaisselle AEG lift, distributeur d’eau plate, fraîche et gazeuse IOZ Technologie & confort : Plancher chauffant-rafraîchissant (pompe à chaleur) Climatisation réversible dans les pièces principales Fenêtres connectées et oscillo-battantes en aluminium noir Volets roulants motorisés, scénarisables à distance Internet fibre optique Hauteur sous plafond jusqu’à 3,70 m dans le salon Évolutive selon vos besoins : Possibilité de créer une 3ᵉ chambre en rescindant la très grande chambre ou en exploitant une partie du garage voire de créer un bureau, salle de jeux, chambre d’amis…) Conception pensée pour s’adapter à votre mode de vie, aujourd’hui comme demain Un bien rare, alliant design, efficacité énergétique, domotique avancée et emplacement stratégique. Contactez-nous pour une visite privée — un coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,68% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Soazig GRAS - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Soazig GRAS - Propriétés-privées.com 11/06/2025 - mise à jour 12/06/2025

(4 avis)

Nouveau 11

497 100 € 5 523 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 515 m²

Vannes (56000)

Je vous propose cette maison extrêmement bien située à pied des commerces, des transports en commun.Réalisée en 2012 de plain pied exposée sud vous serez séduits par ses volumes sa luminosité, son jardin intimiste et sa dépendance de 68m2 qui offre une vraie valeur ajoutée à ce bien en fonction de vos besoins.Que votre projet soit un agrandissement de l'existant pour une habitation, un local professionnel ou un garage , ce volume offre un beau potentiel d'évolution. La maison présente une entrée avec placard, un sejour salon cuisine aménagée équipée avec accès à un patio ,une arrière cuisine . L 'espace nuit dispose de deux chambres un wc indépendant une salle de bain/douche jardin clos careport possibilité de garer au moins 3 voitures sur la parcelle dépendance/garage Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424 DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900 ET 1270 euros Prix 497100 euros incluant 4 %d'honoraires à la charge acquéreurs soit 478000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G Mandat 411052 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Assurance responsabilité civile Galian-SMABTP n° de police 28137 J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - . Afficher plus

Stéphane PHILIPPE - Capifrance

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Stéphane PHILIPPE - Capifrance 01/06/2025 - mise à jour 11/06/2025

897 000 € 4 485 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 500 m²

Vannes (56000)

Maison familiale à vendre – Quartier recherché – Vannes – 7 chambres – Sous-sol complet- Jardin Rare sur le marché ! Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Vannes, cette spacieuse maison familiale de 7 chambres offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. La configuration avec plusieurs chambres en rez-de-chaussée est idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos hôtes en toute autonomie. L'étage se compose de cinq chambres spacieuses avec placards, deux salles d'eau Le bien dispose d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou même salle de loisirs et d'une cave. Les atouts : *Deux chambres en rez -de chaussée, dont une suite parentale *Sous-sol complet (garage, espace loisir, buanderie, cave) *Salon-séjour spacieux et lumineux *Quartier résidentiel recherché à Vannes *Proximité centre-ville, commerces, et écoles *Environnement calme et verdoyant *Idéale pour une grande famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette belle opportunité rare à Vannes ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.908051 Afficher plus

LE BEC Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par LE BEC Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

698 800 € 5 765 €/m²
Maison • 121,21 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 747 m²

Vannes (56000)

Découvrez cette maison de plain-pied, le refuge parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Avec ses 2 chambres spacieuses, un grand salon baigné de lumière naturelle, exposé sud, et une piscine chauffée, cette demeure offre tout ce dont vous avez toujours rêvé. Vous serez séduit(e) par les prestations haut de gamme de cette maison. Des finitions soigneusement sélectionnées, des matériaux de qualité et une attention aux détails qui se reflètent dans chaque recoin de cet espace de vie élégant. La configuration de plain-pied offre une accessibilité optimale entre les différentes pièces. Le salon, véritable pièce maîtresse, est conçu pour vous offrir un espace de détente convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos proches et profiter de bons moments. La piscine, pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, et le jacuzzi pour vous détendre tout au long de l'année. Imaginez-vous vous détendre au bord de l'eau, entouré(e) d'un jardin paysager magnifiquement entretenu. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison de plain-pied avec de belles prestations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui répondra à toutes vos attentes. Réf VA2505010 Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 163.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Karine LE LAY - Noovimo

(10 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Karine LE LAY - Noovimo 25/03/2025 - mise à jour 28/05/2025

(10 avis)

360 500 € 3 876 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Vannes (56000)

Aux portes de Vannes, à l'entrée de Plescop, Karine LE LAY, votre conseillère Noovimo (06 73 76 06 38 ), vous présente cette maison de plain-pied, aussi pratique qu'élégante, nichée dans un cocon entouré d'espaces de verdure. Un havre de paix fonctionnel et sans travaux Cette maison contemporaine de 93 m2 habitables vous offre un cadre de vie où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Située dans un lotissement résidentiel clos et sécurisé, elle séduit par son atmosphère douce et intime. 3 chambres dont une suite parentale de 18 m2 avec dressing Grande pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec cuisine aménagée et équipée de qualité allemande L'îlot central est entièrement démontable : pour mieux vous projeter, deux photos vous sont proposées dans l'annonce : Une version avec l'îlot en place Une version avec une salle à manger classique (table + chaises) Accès direct à une terrasse exposée sud, et à un patio ouest ombragé, pour profiter de chaque moment de la journée Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour poser vos valises Des prestations pensées pour votre bien-être Chauffage au sol avec réglages indépendants ou centralisés pour un confort optimal Double vitrage performant & Volets roulants électriques centralisés ou indépendants Isolation renforcée et ravalement récent Portes à galandage offrant un gain de place astucieux Nombreux rangements : cellier, buanderie, placards + Abri de jardin Deux places de stationnement dont une sous carport Entretien du jardin privatif inclus dans les charges de copropriété : une tranquillité d'esprit rare Dans cette résidence à l'ambiance calme et respectueuse, vous bénéficierez d'un voisinage bienveillant. Un cadre de vie unique entre nature et accessibilité La maison est idéalement située pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et commodités : Accès direct à de magnifiques sentiers piétons et pistes cyclables reliant Vannes à Sainte-Anne-d'Auray Proximité avec : Commerces, cinéma, zone commerciale, transports en commun et pôles santé À seulement 10 minutes du port de Vannes, des plages et de la gare Liaison rapide vers les axes reliant Vannes, Auray, Pontivy, Saint-Brieuc Une opportunité à saisir sans tarder Prix : 350 000 EUR net vendeur (+ Honoraires fixes à la charge de l'acquéreur de 10 500 EUR soit un Prix HAI : 360 500 EUR) Charges de copropriété : 80 EUR/mois (incluant l'entretien de votre jardin privatif) Vous recherchez la tranquillité sans compromis sur la qualité de vie ? Ce bien est fait pour vous. Une maison rare, dans un cadre de vie apaisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Karine Le Lay Conseillère Noovimo 06 73 76 06 38 Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No4401 2018 000 028 735. Les informations risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

650 000 € 3 218 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 008 m²

Vannes (56000)

Maison de prestige avec jardin paysagé dans le Golfe du Morbihan. Aux portes de Vannes, Virginie MAUPIN, votre conseillère Sublimons, vous propose cette magnifique maison familiale de 200 m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel avec ses agréables et lumineux volumes. La maison offre traditionnellement, au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaire qui s'ouvre sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granule, avec un espace billard pour partager des moments conviviaux avec votre famille ou vos amis. Un salon ouvert sur les deux terrasses principales du jardin paysagé, une cuisine indépendante, équipée aménagée avec un très bel espace dinatoire ainsi que sa terrasse exposée ouest, une arrière-cuisine ainsi qu'un bureau indépendant (télétravail, activité libérale, etc.) complètent l'espace à vivre. Une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau, wc séparé) vous offrent le confort d'une vie de plain-pied. Un espace bien-être (jacuzzi, hammam, douche) avec vue sur le jardin complète le rez-de-chaussée. L'étage est composé de trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé. Cette demeure familiale vous offre une qualité de vie exceptionnelle au coeur du Golfe du Morbihan. Vous apprécierez les vastes terrasses autour de la maison qui accueilleront vos réceptions estivales au sein de cet écrin de verdure paysager avec d'agréables essences méditerranéennes (palmiers, cordylines, point d'eau) Terrain paysagé de 1000 m2 Carport pour plusieurs véhicules et camping-car Panneaux solaires pour une consommation réduite Atelier bricolage Portail électrique Exposition : Sud-Ouest Bus à 800m À seulement 3 km de Vannes et des commerces, 8 km de la gare TGV de Vannes, du Port et du marché typique de Vannes. Contactez votre conseillère, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060 Afficher plus

Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/06/2025

Proposée par Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com 12/06/2025

578 000 € 4 042 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 335 m²

Nouveau 18

Vannes (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Homelia », une maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 2019, encore sous garantie décennale jusqu'en 2029 (normes RT 2012). Parfaitement agencée et entretenue, cette propriété offre environ 143 m² de surface habitable, dont 82 m² de plain-pied, répartis en 5 pièces dont 4 chambres. Ses lignes modernes, ses finitions soignées et ses volumes généreux largement ouverts sur l'extérieur séduiront les amateurs de confort et de modernité. Elle est située dans un environnement calme et recherché, à seulement 3 minutes des commerces, 200 m d'un arrêt de bus, et 10 minutes du port de Vannes. Terrain clos et joliment paysagé de 335 m². Exposition : SUD DPE : A / A DESCRIPTIF : Le rez-de-chaussée présente une belle entrée avec placards intégrés, un spacieux salon/séjour de 30M², baigné de lumière naturelle, avec 3 belles baies vitrées. Cet espace dispose d'un poêle à bois et donne sur une terrasse carrelée en L de 40M² avec un patio ouvert couvert. La cuisine italienne semi-ouverte signée Armony a été conçue avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur américain Samsung, lave-vaisselle Rosières, four et micro-ondes intégrés Samsung?). Cellier/arrière-cuisine attenant. WC séparé suspendu avec lave-mains. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez une suite parentale de 19 M² avec accès direct sur l'extérieur, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et WC L'étage est accessible par un escalier en béton, équipé de spots à leds muraux intégrés, un dégagement dessert 3 chambres dont une dispose de sa salle de douche à l'italienne privative et son dressing. Elles font respectivement : 18m², 12m² et 10m². Chaque chambre bénéficie de placards. Salle de bains avec double vasque. WC suspendu indépendant. Pour parfaire le tout, un garage carrelé et isolé de 20 m² complète ce bien. COTE TECHNIQUE : Construction de 2019, norme RT2012 renforcée. VMC hygroréglable de type B. Vide sanitaire. Aspiration centralisée (Aldès). Toiture monopente. Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets roulants motorisés. Spots avec variateur. Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par POMPE A CHALEUR en aérothermie air/eau. Carrelage grand format 75x75. FIBRE optique. Assainissement : Tout a l'égout. Taxe foncière : 1400eur/an. Faibles charges énergétiques annuelles (norme RT2012). Cette maison lumineuse aux lignes épurées offre une qualité de vie agréable. Elle allie confort moderne, volumes généreux, et environnement privilégié. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à . Un conseil : CONTACTEZ-MOI, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! ----------------------------------------------------- Performances énergétiques : Le DPE indique une classification A (49) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 600 et 860 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Mandat réf : 410642 - Prix de vente : 578000, charge vendeur inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - . Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/06/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 29/05/2025 - mise à jour 06/06/2025

761 700 € 5 476 €/m²
Maison • 139,1 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 911 m²

Vannes (56000)

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au coeur de Noyalo, à 10min du centre de Vannes, cette maison contemporaine neuve allie architecture moderne et prestations haut de gamme. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 911 m² exposé sud-ouest, elle offre une surface habitable de 139m² sublimée par des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle, culminant à plus de 4 mètres dans la pièce de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé d'un escalier design menant à un toit-terrasse sécurisé avec garde-corps vitré, où vous profiterez d'une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. La cuisine ouverte communique avec un cellier fonctionnel, lui-même relié au garage à porte sectionnelle. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative dont une avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau indépendante. Deux WC et une organisation fluide complètent l'ensemble. Un patio prêt à accueillir un jacuzzi (arrivées/évacuations prévues) À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 3 x 6m avec plage immergée et volet roulant sécurisé complètent ce bien rare. Plancher chauffant, matériaux de qualité, exposition idéale : il ne vous reste qu'à personnaliser les sols, les terrasses, la cuisine et les salles d'eau selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus attractifs du Golfe. Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 732 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288 Afficher plus

LE BEC Immobilier

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par LE BEC Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

648 900 € 3 203 €/m²
Maison • 202,56 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 008 m²

Vannes (56000)

***Bien rare aux portes de Vannes*** À proximité de Vannes, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine nichée dans un environnement résidentiel paisible, sans aucun vis-à-vis. Implantée au coeur d'un jardin paysager exotique, arboré et soigneusement entretenu, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la sérénité. La maison dispose également d'un véritable espace bien-être intégré à l'habitation, comprenant un hammam et un spa ouverts sur l'extérieur – l'endroit idéal pour se ressourcer tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un espace billard convivial, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un coin détente, d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, de WC indépendants, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un bureau avec entrée séparée — un véritable atout pour le télétravail ou le développement de vos projets professionnels. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les extérieurs et prestations viennent sublimer ce bien d'exception : – Un jardin clos avec portail motorisé, garantissant intimité et sécurité – Un carport élégant, prévu pour accueillir voiture et bateau – Un abri de jardin discret et fonctionnel – Huit stationnements privatifs pour recevoir avec aisance – Des panneaux solaires pour un confort éco-responsable, en harmonie avec les standards actuels Une demeure unique, alliant élégance contemporaine, ambiance apaisante et cadre paysager d'inspiration exotique — un véritable art de vivre à découvrir sans plus attendre. réf VA2503023 Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2243.00 € et 3036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono 22/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

447 200 € 3 758 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • Ter. 346 m²

Vannes (56000)

Charmante maison - vannes ouest venez découvrir cette agréable maison de 119 m2 habitables (151m2 utiles) édifiée au fond d'une impasse dans un petit lotissement proche de toutes commodités, (commerces et écoles). idéalement située entre le quartier du bondon et celui du pargo, vous êtes à 2 pas des pistes cyclables et des arrêts de bus. vous profitez d'une vie de plain pied avec des espaces agréables et lumineux, se composant en rdc d'un hall d'entrée-dégagement, d'un salon séjour traversant avec sa baie coulissante (accès terrasse orientée sud et ouest), d'une cuisine indépendante a/e avec également son accès terrasse et son accès à l'espace buanderie et au garage, d'une chambre avec placard et accès extérieur, d'une salle de bain et un wc. a l'étage, vous disposez de trois chambres avec placard, d'un bureau ou dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, d'un wc et d'un grenier aménageable. pour parfaire le tout, un jardin clos richement végétalisé c'est l'endroit idéal pour vous détendre à l'extérieur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr sans plus attendre, contactez bruno chauvin, agent commercial arthurimmo le bono au 06.20.35.12.86 cette annonce vous est présentée par bruno chauvin, agent commercial (e.i), immatriculé au r.s.a.c. de vannes sous le numéro 921 822 656. - Afficher plus

Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/05/2025

Proposée par Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com 24/05/2025

670 000 € 5 038 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 520 m²

Vannes (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Marine », une maison bénéficiant d'un emplacement premium sur la Rive Gauche du Port de VANNES. Maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du Port de Vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, dans un lotissement calme et soigné. A moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place Gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien. TERRAIN : 520 m², clos, arboré et paysagé. PISCINABLE Exposition : SUD / OUEST. DESCRIPTIF : Maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). A ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence Porcelanosa) avec WC suspendus complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un WC séparé et une pièce dressing ou bureau. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un GARAGE et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs ! CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1976, Chauffage au GAZ DE VILLE ? chaudière individuelle de la marque Viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. VMC autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021. Assainissement : tout-à-l'égout. DPE : D/D Charges de lotissement : 162,40 euros/an (entretien des espaces communs). Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située sur Vannes, la maison « Marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à . DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : « Marine » 408998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - . Afficher plus

L' IMMOBILIER DU MORBIHAN

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par L' IMMOBILIER DU MORBIHAN 29/05/2025 - mise à jour 03/06/2025

512 000 € 3 737 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 4 chambres

Vannes (56000)

Aux portes de Vannes, L’immobilier Du Morbihan vous propose cette maison contemporaine construite en 2013, dans un état remarquable. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en triple vitrage, sa cuisine ouverte conviviale, ainsi que ses deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un grand espace mezzanine, deux grandes chambres avec placards intégrés, une pièce de rangement et une salle de bains. L’extérieur est parfaitement entretenu, avec une clôture en murs, une terrasse grande terrasse, un accès bitumé à l’avant de la maison, ainsi qu’un grand garage avec une porte motorisé de 40 m2. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de climatisation réversible anisi qu'une VMC double flux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2022 L'immobilier du morbihan - Anita CHAUDET - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 29/05/2025 - mise à jour 13/06/2025

499 000 € 3 441 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Vannes (56000)

Maison T6 sur 680m2 de terrain située au Poulfanc à Séné à la limite de Vannes, et à proximité immédiate des commerces, collège, école et crèche. Elle possède une vie de plain-pied avec sa grande suite parentale de 19m2, dressing de près de 6m2 et une salle d'eau ; une pièce attenante à la suite est idéale pour un bureau ou la chambre d'un bébé. Le salon/séjour possède une lumière traversante Est/Ouest et donne sur une véranda et 2 terrasses. A l'étage se trouvent un palier, une salle de bain avec WC et 3 chambres. Vous disposerez en outre d'un garage attenant et communiquant. Cette maison est située à la limite de Vannes avec un accès rapide aux RN165 et 166 (3 min direction Nantes, 5min direction Rennes et Lorient) ; accès à la gare SNCF en moins de 10 minutes (3.9km) ; plage à 5.5km. CES de 60%. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731 Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 29/05/2025