Acheter une maison plain pied à Vannes (56000)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par LE BEC Immobilier 27/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

936 000 € 5 992 €/m²
Maison • 156,21 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Nouveau 9

Vannes (56000)

Découvrez cette magnifique maison de 2022 située dans l'est de Vannes ! Avec ses 156 m² de surface habitable, vous offrant une vie de plain-pied : un salon séjour chaleureux, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale : vaste chambre, dressing et grande salle d'eau avec accès direct sur la terrasse et le jardin, vous bénéficierez également d'un bureau au rez-de-chaussée pour travailler en toute tranquillité. Trois chambres à l'étage avec une salle de bains. Profitez également d'une buanderie entièrement aménagée au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec portes motorisées afin d'accéder facilement sur le jardin. A l'extérieur, un jardin paysagé vous attend avec deux terrasses pour des moments de détente inoubliables, ainsi qu'un cabanon de jardin et d'un Spa. Vous profiterez d'une maison neuve répondant aux dernières normes (RE 2022) avec assurance dommage-ouvrage. Quartier calme et résidentiel, commerces de proximité à 850 m, ainsi qu'arrêt de bus de moins de 300 m vous reliant rapidement au centre-ville. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Réf : VA2505028 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 492.00 et 666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

LE BEC Immobilier

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par LE BEC Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 23/05/2025

698 800 € 5 765 €/m²
Maison • 121,21 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 747 m²

Vannes (56000)

Découvrez cette maison de plain-pied, le refuge parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie. Avec ses 2 chambres spacieuses, un grand salon baigné de lumière naturelle, exposé sud, et une piscine chauffée, cette demeure offre tout ce dont vous avez toujours rêvé. Vous serez séduit(e) par les prestations haut de gamme de cette maison. Des finitions soigneusement sélectionnées, des matériaux de qualité et une attention aux détails qui se reflètent dans chaque recoin de cet espace de vie élégant. La configuration de plain-pied offre une accessibilité optimale entre les différentes pièces. Le salon, véritable pièce maîtresse, est conçu pour vous offrir un espace de détente convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos proches et profiter de bons moments. La piscine, pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, et le jacuzzi pour vous détendre tout au long de l'année. Imaginez-vous vous détendre au bord de l'eau, entouré(e) d'un jardin paysager magnifiquement entretenu. Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison de plain-pied avec de belles prestations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui répondra à toutes vos attentes. Réf VA2505010 Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 163.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-05-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 24/05/2025

Proposée par Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com 24/05/2025

670 000 € 5 038 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 520 m²

Nouveau 17

Vannes (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Marine », une maison bénéficiant d'un emplacement premium sur la Rive Gauche du Port de VANNES. Maison familiale des années 70, lumineuse et parfaitement située, à quelques pas seulement du Port de Vannes et de ses animations. Avec ses 133 m² habitables, ses 5 chambres et son environnement résidentiel de qualité, cette propriété offre un cadre de vie aussi paisible que central. Une opportunité rare, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes, dans un lotissement calme et soigné. A moins de 10 minutes à pied du port, proche du centre-ville, de la place Gambetta, des commerces, des écoles et des transports. Depuis le jardin ou le salon, vous apercevez les mâts des voiliers, une touche de poésie au quotidien. TERRAIN : 520 m², clos, arboré et paysagé. PISCINABLE Exposition : SUD / OUEST. DESCRIPTIF : Maison construite en 1976, sur vide sanitaire, sur un terrain de 520 m². Cette maison surélevée offre de beaux volumes et une belle luminosité. L'entrée se fait par un hall cathédral qui donne immédiatement une sensation d'espace. Le salon, salle à manger de 31 m², chaleureux et convivial, s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré avec vue sur les mâts du port. Une cheminée agrémente cet espace de vie (ramonage effectué annuellement). A ce niveau, vous découvrirez également une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,80 m², ainsi qu'une chambre de plain-pied avec porte à galandage, dressing, idéale pour une suite parentale. Une salle d'eau moderne (douche, simple vasque, faïence Porcelanosa) avec WC suspendus complète le rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit composé d'un dégagement qui dessert quatre chambres lumineuses (dont une chambre d'appoint), une salle de bains avec baignoire et simple vasque à rafraichir, un WC séparé et une pièce dressing ou bureau. Pour parfaire le tout, cette propriété dispose d'un GARAGE et d'une cave à vin enterrée pour les amateurs ! CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1976, Chauffage au GAZ DE VILLE ? chaudière individuelle de la marque Viessmann entretenue annuellement. Menuiseries double vitrage. Parquet flottant récent. Logement traversant, toiture isolée. Salle d'eau du rez-de-chaussée rénovée en 2021. VMC autoréglable remplacée en 2021. Tableau électrique refait en 2021. Assainissement : tout-à-l'égout. DPE : D/D Charges de lotissement : 162,40 euros/an (entretien des espaces communs). Alors si vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située sur Vannes, la maison « Marine » a beaucoup d'atouts : une vraie vie de quartier, une vue sur les mâts, du potentiel à révéler et un cadre de vie rare à deux pas du port ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à . DPE D / GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : « Marine » 408998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - . Afficher plus

Karine LE LAY - Noovimo

(10 avis)

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Karine LE LAY - Noovimo 25/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(10 avis)

360 500 € 3 876 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 350 m²

Vannes (56000)

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, , est ravie de présenter : Cette Maison Plain-Pied 93 m2 - Confort, Sérénité et Prestations Haut de Gamme Vous rêvez d'une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux , dans un cadre apaisant ? Découvrez ce magnifique plain-pied de 93,21 m2 , situé en limite de Vannes et Plescop , alliant esthétisme, praticité et bien-être . Un intérieur pensé pour votre confort : Une pièce de vie spacieuse (33 m2) , baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée haut de gamme (îlot central démontable). Un accès direct à une agréable terrasse exposée sud (store banne motorisé) et à un patio ombragé orienté ouest, idéal pour profiter de l'extérieur toute la journée. Trois chambres lumineuses , dont une grande suite parentale de 18 m2 avec un dressing intégré. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et fenêtre oscillo-battante. Un WC indépendant . Espaces de rangement optimisés : placard, buanderie et cellier. Des extérieurs soignés et pratiques : Un terrain privé de 350 m2, entretenu pour vous (tonte, haies et arbustes inclus dans les charges de copropriété). Un abri de jardin de 5 m2 pour vos outils ou vélos. Deux places de stationnement privées, dont une sous carport + stationnement visiteurs à proximité. Des équipements de qualité pour un bien-être au quotidien Chauffage au sol avec réglages indépendants ou centralisés pour un confort optimal. Double vitrage & volets électriques centralisés ou indépendants. Isolation renforcée et ravalement récent , garantissant des performances énergétiques optimales. Portes à galandage, offrant un gain de place astucieux. Un emplacement privilégié : À quelques minutes des pistes cyclables et chemins boisés . Commerces, zone commerciale, services, cinéma, bus et pôles santé à proximité. Gare, port de Vannes et plages du Golfe du Morbihan à seulement 10 minutes ! Accès rapide aux axes Rennes/Nantes/Quimper/Pontivy/St-Brieuc . Une opportunité à ne pas manquer : Prix : 350 000 EUR net vendeur (+ 10 500 EUR d'honoraires fixes à la charge de l'acquéreur, soit 360 500 EUR HAI ). Charges de copropriété : 80 EUR/mois , incluant l'entretien de votre jardin privatif. N'hésitez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free Cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

BZH Habitation

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

Proposée par BZH Habitation 06/05/2025 - mise à jour 24/05/2025

438 000 € 3 129 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 483 m²

Vannes (56000)

L'équipe BZH Habitation est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison contemporaine de 149 m², idéalement située dans un quartier familial, verdoyant et paisible de la commune à proximité de Vannes. Construite en 2012, cette maison d'architecte aux normes énergétiques récentes séduit par son alliance parfaite entre modernité, confort et fonctionnalité. Son grand atout : deux suites parentales de plain-pied ainsi qu'un spacieux garage de 30 m². Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée accueillante donnant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, orienté plein sud, agrémenté d'un poêle. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble donne directement accès à une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. Deux suites parentales sont également disponibles au rez-de-chaussée, chacune disposant d'une salle d'eau privative, d'un dressing et de toilettes indépendant, pour un confort absolu. Un cellier fonctionnel permet de rejoindre un grand garage de 30 m², parfait pour le rangement ou le stationnement. A l'étage : Vous accéderez à une agréable mezzanine desservant trois chambres spacieuses, dont une équipée d'un placards intégrés. Une élégante salle de bains avec WC complète cet étage. A l'extérieur : Le charme opère aussi à l'extérieur grâce à un jardin clos, paysagé avec soin, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Une cour bitumée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. En résumé : Cette maison prête à vivre n'attend plus que vos valises. Elle saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie serein, moderne et pratique. Pour plus d'informations sur les risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Toute l'équipe BZH Habitation se tient à votre disposition pour répondre à vos questions ou organiser une visite. ref7439 Afficher plus

Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Arthurimmo.com Christine Immo Le Bono 22/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Nouveau 10

447 200 € 3 758 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • Ter. 346 m²

Vannes (56000)

Charmante maison - vannes ouest venez découvrir cette agréable maison de 119 m2 habitables (151m2 utiles) édifiée au fond d'une impasse dans un petit lotissement proche de toutes commodités, (commerces et écoles). idéalement située entre le quartier du bondon et celui du pargo, vous êtes à 2 pas des pistes cyclables et des arrêts de bus. vous profitez d'une vie de plain pied avec des espaces agréables et lumineux, se composant en rdc d'un hall d'entrée-dégagement, d'un salon séjour traversant avec sa baie coulissante (accès terrasse orientée sud et ouest), d'une cuisine indépendante a/e avec également son accès terrasse et son accès à l'espace buanderie et au garage, d'une chambre avec placard et accès extérieur, d'une salle de bain et un wc. a l'étage, vous disposez de trois chambres avec placard, d'un bureau ou dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, d'un wc et d'un grenier aménageable. pour parfaire le tout, un jardin clos richement végétalisé c'est l'endroit idéal pour vous détendre à l'extérieur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr sans plus attendre, contactez bruno chauvin, agent commercial arthurimmo le bono au 06.20.35.12.86 cette annonce vous est présentée par bruno chauvin, agent commercial (e.i), immatriculé au r.s.a.c. de vannes sous le numéro 921 822 656. - Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 23/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

795 000 € 5 265 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 622 m²

Nouveau 9

Vannes (56000)

Maison familiale spacieuse – 5 chambres – Conleau Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vannes, cette maison construite en 1992 offre 151 m² habitables sur un terrain clos de 622 m², idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Son espace de vie d'environ 50 m², baigné de lumière, constitue le coeur de la maison : parfait pour des moments conviviaux et chaleureux. Elle se compose de : 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, facilitant la vie de plain-pied ou l'installation d'un bureau. Un grenier aménagé, idéal comme salle de jeux, espace télétravail ou chambre d'appoint. 2 salles d'eau, une à chaque étage, pour un confort optimal. Un système de chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par le gaz de ville, gage de confort et d'efficacité énergétique. Le jardin, offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : terrasse, potager, coin détente… Les + : Quartier recherché, maison bien entretenue, volumes généreux, chauffage au sol, proximité des écoles, commerces et axes routiers. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille, à quelques minutes seulement du centre de Vannes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1751.00 € et 2369.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400 Afficher plus

Marie-Laure BEDIER - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 15/05/2025

Proposée par Marie-Laure BEDIER - iad 15/05/2025

(3 avis)

350 000 € 2 917 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

iad France - Marie-Laure Bedier (06 87 73 80 30) vous propose : Proche du centre ville de Vannes, Venez découvrir cette maison de ville de plain-pied de 120 m2 environ, idéalement située, proche toutes commodités et gare. Le bien est composé d'une belle pièce de vie salon/séjour de 33m2 environ, d'une grande cuisine ouverte aménagée/équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau est présente, et un WC séparé également. la maison dispose de nombreux rangements et d'une jolie terrasse. Le système de chauffage est une pompe à chaleur réversible, et l'assainissement 'tout à l'égout'. N'hésitez plus, visite possible dés à présent !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Bedier EI (ID 58065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

LE BEC Immobilier

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par LE BEC Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

648 900 € 3 203 €/m²
Maison • 202,56 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 008 m²

Vannes (56000)

***Bien rare aux portes de Vannes*** À proximité de Vannes, laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine nichée dans un environnement résidentiel paisible, sans aucun vis-à-vis. Implantée au coeur d'un jardin paysager exotique, arboré et soigneusement entretenu, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la sérénité. La maison dispose également d'un véritable espace bien-être intégré à l'habitation, comprenant un hammam et un spa ouverts sur l'extérieur – l'endroit idéal pour se ressourcer tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un espace billard convivial, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par un coin détente, d'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, de WC indépendants, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un bureau avec entrée séparée — un véritable atout pour le télétravail ou le développement de vos projets professionnels. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une spacieuse salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les extérieurs et prestations viennent sublimer ce bien d'exception : – Un jardin clos avec portail motorisé, garantissant intimité et sécurité – Un carport élégant, prévu pour accueillir voiture et bateau – Un abri de jardin discret et fonctionnel – Huit stationnements privatifs pour recevoir avec aisance – Des panneaux solaires pour un confort éco-responsable, en harmonie avec les standards actuels Une demeure unique, alliant élégance contemporaine, ambiance apaisante et cadre paysager d'inspiration exotique — un véritable art de vivre à découvrir sans plus attendre. réf VA2503023 Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2243.00 € et 3036.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 08/05/2025 - mise à jour 27/05/2025

761 700 € 5 476 €/m²
Maison • 139,1 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 911 m²

Vannes (56000)

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, au coeur de Noyalo, à 10min du centre de Vannes, cette maison contemporaine neuve allie architecture moderne et prestations haut de gamme. Édifiée de plain-pied sur un terrain de 911 m² exposé sud-ouest, elle offre une surface habitable de 139m² sublimée par des volumes généreux et une hauteur sous plafond exceptionnelle, culminant à plus de 4 mètres dans la pièce de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière, prolongé d'un escalier design menant à un toit-terrasse sécurisé avec garde-corps vitré, où vous profiterez d'une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. La cuisine ouverte communique avec un cellier fonctionnel, lui-même relié au garage à porte sectionnelle. Côté nuit, le bien propose deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative dont une avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau indépendante. Deux WC et une organisation fluide complètent l'ensemble. Un patio prêt à accueillir un jacuzzi (arrivées/évacuations prévues) À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 3 x 6m avec plage immergée et volet roulant sécurisé complètent ce bien rare. Plancher chauffant, matériaux de qualité, exposition idéale : il ne vous reste qu'à personnaliser les sols, les terrasses, la cuisine et les salles d'eau selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer dans l'un des secteurs les plus attractifs du Golfe. Honoraires inclus de 4.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 732 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288 Afficher plus

LE ROUZIC IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 26/05/2025

Proposée par LE ROUZIC IMMOBILIER 26/04/2025 - mise à jour 26/05/2025

1 664 000 € 7 142 €/m²
Maison • 233 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Vannes (56000)

VANNES - ALBERT 1ER - MAISON FAMILIALE Le Rouzic Immobilier vous présente cette grande maison familiale située au cœur du quartier Albert 1er à Vannes : le port, les commerces et les écoles à quelques minutes à pied ! Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une grande pièce de vie exposée plein Sud, une cuisine ouverte équipée/aménagée et un espace bureau avec écran de projection. Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau complète ce niveau. Un studio avec accès indépendant agrémente le rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès terrasse. Le 1 er étage se composent de quatre belles chambres. La première chambre dispose d'une salle de bains privative et d'un balcon, les deux autres chambres disposent d’une mezzanine et offrent un accès terrasse, la dernière chambre dispose également d'un balcon. Une salle d’eau et une lingerie complètent le 1 er niveau. Terrain clos et paysager de 500 m² environ avec terrasse plein Sud Carport deux voitures et possibilité de garer 2 autres voitures dans la cour. Cellier. Portail. Commerces et services à proximité, le port de Vannes, écoles, collèges et lycées à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Wendy MOUSSET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Wendy MOUSSET - Propriétés-privées.com 04/03/2025 - mise à jour 05/05/2025

561 600 € 4 493 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 533 m²

Vannes (56000)

[Exclusivement chez Propriétés-Privées] Assurance PROTEC+ 12 mois offerte à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 ou par courriel à - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile « EMMY », une maison avec piscine, au coeur de la Bretagne Sud à Vannes. Elle est érigée sur un terrain paysagé de 533 m2 dans un quartier calme et très prisé. L'actuel terrain vous laisse encore de belles possibilités d'agrandissements (Zone Uc - CES 40%). Une situation géographique idéale qui vous permet de profiter à pied de tous les commerces, les écoles, la pharmacie et les arrêts de bus. Le jardin parfaitement aménagé vous offre une ambiance de sérénité à l'abri des regards, tout en étant proches de toutes commodités. BEAUPRÉ-LALANDE est un quartier où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée présente une entrée, une pièce de vie comprenant une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois suspendu mural, une salle à manger, une belle cuisine équipée et aménagée, une buanderie/arrière-cuisine avec de nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire/ sèche-serviette/placard et un WC indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre dotée d'un placard. L'étage est composé d'une mezzanine, de 3 chambres dont une avec plafond cathédrale, d'une pièce à transformer en salle de bains et un immense grenier aménageable. Cette maison contemporaine vous séduira par son beau jardin avec piscine et son environnement paisible. Un air de vacances toute l'année à 5 minutes du centre-ville de Vannes. [ Les Plus + ] - Grand garage double de 45 m² avec deux entrées séparées - Belle piscine chauffée près de 30 m² (année 2008) - Terrasse - Pergola - Local technique piscine - Beau jardin clos aménagé à l'abri des regards - Poêle à bois design suspendu mural performant - Terrain constructible/Extension possible Zone Uc (CES 40%) Situation : - Pharmacie / Carrefour / Médiathèque / écoles à 400m - Arrêts de bus à pied - L'échangeur vers Rennes, Lorient et Nantes à 1,6 km - Port / Centre-ville / Gare / Hôpital à 2 km - Zones commerciales POULFANC à quelques minutes - Plage de Conleau 6 km - Plages de la Presqu'île de Rhuys à 20km - 1h20 de l'aéroport de Nantes Disponibilité : Immédiate Taxe foncière : 1619 euros Portails de garage électriques Extension possible Construction : 1995 Orientation : Ouest-Sud Prix de vente : 561 600 euros HAI dont 4% TTC honoraires à charge acquéreur, soit 540 000 euros net vendeur. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1340 euros euros et 1860 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 397323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - . Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

376 500 € 3 086 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Vannes (56000)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison mitoyenne d'une superficie habitable de 122 m², construite en 2013, est un véritable havre de tranquillité. Avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de plain-pied se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille en quête de confort et de sérénité. Le séjour de 49 m² est un espace de vie convivial, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant ainsi un espace de vie fluide et harmonieux. La maison est équipée de deux salles d'eau, d'un WC indépendant et d'un WC supplémentaire, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La terrasse de 25 m², exposée sud-est, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement est assuré grâce à un garage intérieur et deux places de parking extérieures, garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules. La maison est bien isolée avec de la laine de verre et dispose d'une toiture en ardoises, assurant ainsi une durabilité et une performance énergétique optimales. La maison est en bon état intérieur et offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant ainsi un cadre de vie idyllique. Le chauffage individuel, les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage contribuent à une ambiance chaleureuse et confortable. Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce est pensée pour votre bien-être et votre confort. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison mitoyenne à Vannes, une ville dynamique et pleine de charme. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un supermarché à 5 minutes en voiture, plusieurs écoles et un centre commercial à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/05/2025

Proposée par Emmanuelle RENAULT - Propriétés-privées.com 18/05/2025