Vente maison 546 000 €

141,17 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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3 868 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

329 avis

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Description

L'agence Bénéat-Chauvel vous présente cette maison familiale récente de 2017, une opportunité rare dans le quartier très recherché de la Clinique Océane à Vannes. Idéalement située, cette maison de 6 pièces offre un confort moderne et des prestations de qualité sur une parcelle de 457 m² entièrement close. Le Rez-de-Chaussée est conçu pour la vie de plain-pied : Pièce de vie lumineuse : Vous serez séduit par le vaste espace de vie de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. Cuisine équipée : La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Commodités : Un cellier/buanderie pratique et des toilettes séparées avec lave-mains complètent cette partie. Suite Parentale : Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale privative comprenant une chambre confortable avec placard intégré et sa salle d'eau privative. L'Étage est réservé à l'espace nuit des enfants ou des invités : Un beau dégagement dessert trois belles chambres supplémentaires, chacune équipée d'un placard de rangement. Une salle de bains complète et des toilettes séparées. Prestations et Extérieurs : Surface habitable : 141.17 m² Jardin : Terrain de 457 m², clos, nécessitant peu d'entretien. Stationnement : Un garage attenant vient parfaire cet ensemble. Localisation : Proximité immédiate des services, des axes routiers et de la Clinique Océane. Pour les acheteurs recherchant une maison récente à Vannes, clés en main et sans travaux, cette propriété est à visiter sans tarder. Prix FAI : 546 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : M12395 - Réf Superimmo : ANVXNO4YK

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 3 868 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,17 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 457 m²	Lotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2017
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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