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Vente maison 975 000 €
163 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Vannes (56000)

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  • 5 982 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Stéphane BOUTTIER - iad

Stéphane BOUTTIER - iad

20 avis
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Description

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Découvrez cette maison contemporaine sur deux niveaux, de plus de 150 m² habitables, 163 m² aménagés, alliant qualité de construction et architecture moderne.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, arboré, avec accès direct à pied aux sentiers côtiers, elle offre un cadre de vie unique, à la fois proche de la ville et de la nature.
Sa vie de plain-pied séduira aussi bien les familles que les amateurs d’espaces bien pensés.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux et fonctionnel d’environ 60 m², ouvert sur l’extérieur. Sa suite parentale comprend une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, dressing aménagé et chambre.
S’ajoutent à ce niveau un deuxième WC indépendant et un cellier aménagé d’environ 9 m².
L’étage offre un espace nuit spacieux et confortable où chacun peut profiter de son intimité. Il est distribué sur quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Un grand garage carrelé donnant accès direct au jardin via son porche complète cet ensemble harmonieux.
Vous apprécierez son jardin paysager, exposé sud et ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute intimité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 975000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1888958 - Réf Superimmo : ANVXZW52J
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Caractérisques
Prix de vente : 975 000 €Prix au m² : 5 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 548 m²Année de construction : 2013
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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