Vente maison 688 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

Proche du centre-ville de Vannes, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 160 m². Elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commodités : Intermarché, boulangeries, Parc Pompidou (médecins, kinés, etc.), arrêts de bus, écoles, gare, ainsi qu'au Parc de Rohan et au Palais des Arts et des Congrès. Un cadre de vie pratique et recherché, parfait pour profiter pleinement d'un quotidien “tout à pied”.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une grande entrée, 1 chambre, un salon avec accès terrasse sud, une salle à manger ouverte sur cuisine aménagée et équipée, un deuxième espace repas avec double accès terrasse ouest/nord, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un WC séparé.
À l'étage : un grand palier offrant un accès direct à une terrasse à l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasques, WC séparé.
Combles accessibles par escalier escamotable, isolation soufflée au sol 35 cm.
Au sous-sol : un garage avec porte électrique, une cave, une salle de jeux et une buanderie.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 107 m², comprenant un abri de jardin et une cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres, idéale pour entretenir toute l'année l'ensemble des plantes et arbres de cette propriété.
Vous bénéficierez également d'une piscine couverte, installée en 2016, traitée au chlore, mesurant 8,30 m de long sur 3,60 m de large, avec une profondeur maximale de 1,60 m.
Vous rêvez de vivre proche du centre-ville de Vannes tout en profitant d'un jardin verdoyant ? Contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 688 000 €

Prix au m² : 4 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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