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Vente maison 766 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vannes (56000)
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- 4 974 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le cadre de vie idéal dans un secteur très recherché de l'Ouest de Vannes. Cette maison contemporaine d'exception est une véritable opportunité pour les familles cherchant à conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités. Parfaitement entretenue, cette propriété vous offre des prestations de haute qualité et une organisation pensée pour le confort quotidien. D'une surface habitable de 154 m², la maison se distingue par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée est un espace de vie complet : vous y trouverez un grand séjour-salon lumineux, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée moderne avec son indispensable et spacieuse arrière-cuisine. Un bureau est également présent, parfait pour le télétravail. Pour un confort maximal, le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, et WC séparé), offrant la vie de plain-pied. Un garage et un second WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit est distribué autour d'une agréable mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin lecture. Elle dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble des finitions témoigne du soin apporté aux très belles prestations de cette construction récente. Le bien est érigé sur un terrain de 463 m², entièrement paysagé et facile d'entretien. Profitez de l'extérieur en toute tranquillité, avec un abri de jardin pour le rangement. Située à seulement quelques minutes des commerces de Vannes Ouest, cette maison est la promesse d'une qualité de vie sans compromis. Prix FAI : 766 000 euros dont 4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : M18456 - Réf Superimmo : ANVXZY9RE
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| Prix de vente : 766 000 € | Prix au m² : 4 974 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 6 pièces - 4 chambres | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2012 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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