Vente maison 296 500 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinan (22100)

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1993, située dans un secteur calme et recherché de DINAN, à deux pas du centre ville. D'une surface habitable de 87 m², elle se compose de : - un salon-séjour lumineux, exposé Sud-Est, offrant une belle lumière tout au long de la journée. - Une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle. - Deux chambres confortables. - Une salle d'eau et un wc indépendant. La maison repose sur un sous-sol total dont 48 m² de garage avec une porte électrique, une arrière cuisine carrelée, une cave et une pièce isolée et chauffée servant de bureau. Atout supplémentaire : les combles sont aménageables, permettant de créer facilement une surface habitable supplémentaire. L'ensemble est très bien entretenu, propre. Rafraichissement à prévoir. DPE : F:338 Kwh/m²/an Nouvelle réglementation au 1 janvier 2026 : DPE : E 279 Kwh/m²/an Honoraires à la charge du vendeur : 16 500 euros

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Prix de vente : 296 500 €

Prix au m² : 2 965 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 338 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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GUY HOQUET DINAN

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