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Vente maison 177 500 €
70 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Cavan (22140)

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  • 2 536 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (poêle)
Catherine DENIS - Capifrance

Catherine DENIS - Capifrance

3 avis
06 19 44 39 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À VENDRE – Maison individuelle 4 pièces avec grand terrain et potentiel d'aménagement.
Tout près du bourg, des commerces et de l'école primaire de Cavan, venez découvrir cette maison de plain pied dans son environnement calme et verdoyant.
A l'abri des regards, cette maison individuelle offre une surface habitable évolutive sur un terrain arboré d'environ 2 200 m².
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée exposée au sud et donnant sur le jardin. Un dégagement équipé de placards coulissants dessert une chambre, des WC séparés ainsi qu'une salle d'eau.
L'étage de la maison présente un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.
L'ancien garage attenant a été aménagé en plusieurs espaces très pratiques :
• buanderie,
• pièce pouvant servir de chambre ou bureau,
• salle d'eau avec WC,
• et à l'étage, une pièce supplémentaire (ancienne chambre).
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, avec volets roulants électriques en façade et manuels sur les autres ouvertures. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, garantissant confort et efficacité.
Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'évolution.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.932244

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 340935305125 - Réf Superimmo : ANVXZYNIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 2 536 € / m²
Taxe foncière : 550 €

8 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 169 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 2 248 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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CATHERINE DENIS - CAPIFRANCE

Siren : 839121761
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