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Eleven Immobilier

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Eleven Immobilier 11/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

440 000 € 1 294 €/m²
Immeuble • 340 m²

Cambrai (59400)

Cambrai centre, immeuble de rapport Cambrai centre, emplacement n. 1 bis Très bel immeuble de rapport comprenant : 1 local commercial loué 1 Chambre libre 3 appartements T2 loués dont 1 libre 2 appartements T3 1 loués Revenus potentiels 45.000 / an Compteurs électricité et eau individuels Tous les détails de l'immeuble peuvent vous êtres envoyés par mail sur simple demande ELEVEN Immobilier en exclusivité par JM BRUNIAUX - tél. 06 68 17 11 09 RCS 821458429 Cambrai.

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Fox Habitat Cambrai

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Fox Habitat Cambrai 12/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

315 000 € 1 260 €/m²
Immeuble • 250 m²

Cambrai (59400)

Venez Découvrir uniquement dans votre agence Kévin LEITE Fox Habitat, un immeuble de rapport situé en plein centre de Cambrai. ? IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOTS ? Caractéristiques générales : Immeuble de rapport composé de 6 lots à usage d'habitation, entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 2 606 €, soit 31 272 € par an. Répartition idéale entre studios, T2 et T3, permettant une gestion équilibrée et une vacance limitée. ? Composition détaillée : •Rez-de-chaussée : • Appartement T2 – 45 m² – 1 chambre• Studio – 27 m²•1er étage : • Appartement T2 – 48 m²-2 chambres•2e étage : • Appartement T2 – 47 m²•3e étage : • Appartement T3 – 60 m² – 2 chambres• Studio – 22 m² ? Revenus locatifs : •Mensuel : 2 606 € •Annuel : 31 272 € ? Rentabilité brute : 10% ? Avantages investisseurs : •Revenu locatif immédiat •Bonne mixité : studios, T2, T3 •Immeuble à taille humaine •Idéal pour patrimonial + cash-flow •Potentiel d'optimisation future (revalorisation loyers, fiscalité, revente à la découpe) Kévin LEITE :07.69.18.19.34 Prix : 315 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 528 198 RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 . Pour plus de biens, visitez notre site internet !

NB IMMO NORD DE FRANCE

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par NB IMMO NORD DE FRANCE 05/02/2025 - mise à jour 13/11/2025

540 000 € 2 700 €/m²
Immeuble • 200 m²

Loos (59120)

A VENDRE à LOOS en exclusivité immeuble de rapport de 5 Lots composé comme suit: Au Rez de Chaussée un studio coté rue DPE D de 21.33m² porte et fenêtres de 2022, ballon thermodynamique 2023 un studio avec cour DPE C de 40.8m² rénové entièrement fin 2023, ballon thermodynamique 2023 Au 1er étage un appartement de type 2 DPE D de 45.18m², rénové entièrement en 2022, chaudière gaz Au 2ème étage un appartement de type 2 DPE D de 37,59m², rénové en 2021, chaudière gaz En fond de cour une maison de type 2 avec cour de 43m² DPE D entièrement rénovée en 2024, Pompe à chaleur, toiture neuve. La toiture de l'immeuble principal a été rénovée en 2022 laine de verre Une cave commune est à disposition des locataires. Montant annuel des loyers 37080€ hors charges. Rentabilité nette 6.46% Vous êtes à 5 minutes du CHR en voiture, à 10 minutes à pied du métro Oscar Lambret. Dans une rue a sens unique. Contactez Nicolas BLARINGHEM agent immobilier depuis 17 ans sur LILLE et sa Métropole. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM Carte T 59062018000024021 RCP MMA

Deleu Immobilier Wambrechies

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par Deleu Immobilier Wambrechies 08/03/2025 - mise à jour 01/05/2025

294 000 € 1 838 €/m²
Immeuble • 160 m² • 1 chambre

Marquette-lez-Lille (59520)

IMMEUBLE A USAGE MIXTE 160M² TERRASSE 35M² CAVE Située en centre ville avec pignon sur rue, ce bel immeuble d'environ 160m² se compose : Rez de chaussé commercial de 105m² avec bar, une grande salle de restauration, cuisine, remises, wc et une terrasse de 35m² exposé sud ouest. A l'étage : un appartement type 2 de 48m² avec une grande chambre de 15m², un salon séjour de 23m² et une salle de bain avec wc. DPE:F (388kwh/m2/an) et GES:C(12 kg/an de Co) L'ensemble est vendu loué avec un bail commercial en cours. Rentabilité entre 5 et 6% net

Azteca Immobilier

(95 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Azteca Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(95 avis)

329 000 € 1 495 €/m²
Immeuble • 220 m²

Cambrai (59400)

En Exclusivité, l'agence Azteca vous présente cet immeuble situé en plein centre-ville de Cambrai, composé d'un local commercial (59m²) au rez-de-chaussée et d'une partie habitation (161m²) sur 3 étages. Cet immeuble de style Art Déco fut construit par l'architecte Edmond Lancelle suite à la création de la place de la République après la Première Guerre mondiale. Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant avoir ses bureaux et son habitation sur une même adresse (profession libérale, agences, associations...) avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à portée de main ! Le local commercial est composé de 2 bureaux (13,50m² et 13m²), de deux salles (14,50m² et 14m²) et d'un WC. Dès le 1er étage, vous découvrirez la partie habitation : le séjour avec bow-window (24m²), la salle à manger climatisée (14m²), la cuisine (4,60m²) ainsi qu'un WC. Au 2nd étage se trouvent la chambre parentale climatisée (21m²) et sa salle d'eau, une seconde chambre (14m²) ainsi qu'un dressing (6m²). Au 3ème étage : 2 chambres supplémentaires (14m² et 13,80m²), une salle d'eau (avec douche et meuble simple-vasque) et un WC. Une pièce à vivre type grenier (18m²) peut également être aménagée en salle de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Venez découvrir ce bel immeuble Art Déco avec l'agence Azteca ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

ORPI Hazebrouck

(362 avis)

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par ORPI Hazebrouck 25/07/2025 - mise à jour 24/10/2025

(362 avis)

525 000 € 2 512 €/m²
Immeuble • 209 m²

Hazebrouck (59190)

HAZEBROUCK EXCLUSIVITE En hyper centre ville, venez découvrir ce bel immeuble de rapport entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme offrant au rez-de-chaussée un local commercial, se composant d'environ 71m² de surface de vente, d'une réserve de 20m², d'une cour avec dépendances et grand garage (32m²) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou transformation ! A l'étage vous découvrirez un magnifique triplex offrant un lumineux salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement meublée et équipée, une première chambre, un wc avec lave-mains, ainsi qu'une terrasse. Le second niveau dispose de 2 belles chambres avec placard, une salle de bains et un wc. Le dernier niveau se compose d'une grande pièce aménagée de + de 30m² ! Immeuble peu énergivore, tout à l'égout, double vitrage, pas de travaux à prévoir ! Visitez ce bien virtuellement sur notre site ! Référence agence : 5201

Orpi Templeuve Centre

(12 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Orpi Templeuve Centre 14/08/2025 - mise à jour 29/09/2025

(12 avis)

222 000 € 1 586 €/m²
Immeuble • 140 m²

Templeuve-en-Pévèle (59242)

Orpi vous propose à la vente cette opportunité rare en plein centre de Templeuve-en-Pévèle, à deux pas de la gare et de toutes les commodités ! Un immeuble de rapport composé de deux maisons, pour un total d'environ 140 m² habitables. 1ère maison (environ 50 m²) Cuisine fonctionnelle Salon / séjour lumineux À l'étage : 2 chambres et une salle de bain Jardin Peu de travaux à prévoir 2ème maison (environ 90 m²) – Travaux à prévoir Séjour, salle de bain, pièce cuisine 2 chambres + petite véranda Jardin Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1995

MA DEMEURE ROUBAIX

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par MA DEMEURE ROUBAIX 21/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

439 900 € 2 993 €/m²
Immeuble • 147 m²

Croix (59170)

Immeuble de charme à vendre - Un havre de paix en plein coeur de la ville Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1930, qui allie élégance d'antan et confort moderne. Composé de 4 lots d'appartements libre de toute location, cet édifice de 3 étages vous offre un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur la ville. Avec ses 150 m² de terrain, cet immeuble en bon état général, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. La toiture en tuiles, le chauffage de ville et la climatisation ajoutent une touche de charme et de praticité à ce bien. Imaginez-vous investir dans un immeuble où chaque détail a été pensé pour le confort. Les appartements, spacieux et lumineux, vous permettant de profiter pleinement de votre environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble de standing, situé à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun, les écoles, les commerces et les espaces verts sont tous accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Commodités à proximité À 5 min à pied : bus, métro, alimentation générale, plusieurs restaurants et médecins généralistes. À 10 min à pied : plusieurs crèches, écoles élémentaires et un parc et jardin. À 15 min à pied : un collège. À 10 min en voiture : plusieurs hôpitaux. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MA1930

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par MA1930 26/02/2025 - mise à jour 01/08/2025

569 250 € 163 €/m²
Immeuble • 3 500 m² • Sous compromis

Tourcoing (59200)

ma1930 vous présente un entrepôt comme vous n’en verrez que rarement! Idéalement situé à la limite de Mouvaux, à 100m du rond-point de Ravennes-Les Francs, les 3500m2 qu’il propose (sur 3 niveaux) permettront à un entrepreneur de domicilier ses locaux, stocker ou alors d’y créer un tiers lieux! Attention, c’est un projet ambitieux mais cet entrepôt n’attend que cela! Voici les principales caractéristiques: - surface globale d’environ 3500m2, dont 1400m2 rien qu’au rez-de-chaussée - façade de 20m - construit sur 3 niveaux (2x1000m2 aux étages) - espace bureaux aménagés en duplex avec : salle de réunion, bureaux et cuisine indépendante - toiture reprise sur ¼ en bac acier, ¾ en fibre ciment en excellent état - PLU non résidentiel (pour le moment ;)) AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une grande porte permet à quasiment tous types de véhicules de rentrer. Tout de suite à gauche les bureaux et espaces divers pour vous et vos collaborateurs. Du rafraîchissement mais rien de plus. Les 1200m2 restants sont composés d’une très grande zone de stockage, stationnement ainsi qu’une zone de travail au fond. Le chauffage est installé dans cette partie et un faux plafond a été posé. La hauteur est de près de 6m On accède aux niveaux supérieurs par le fond de l’entrepôt. AU PREMIER ÉTAGE Tout est immense! AU SECOND C’est pareil! Il faut vraiment que vous voyiez l’ensemble de vos propres yeux. Il n’y a deux entrepôts comme celui-ci dans les environs. Entrepôt non soumis au DPE. Prix de vente hors honoraires : 550.000€ Honoraires de négociation à charge acquéreurs : 19.250€ TTC soit 3,50% du prix net vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence des copains

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par L'agence des copains 13/12/2024 - mise à jour 19/08/2025

281 000 € 1 124 €/m²
Immeuble • 250 m²

Buysscheure (59285)

Immeuble à vendre : Rez-de-chaussée : Estaminet d'une superficie de 160M2 - 3 salles à manger avec bar - Cuisine neuve de 2022 - WC - Bureau - Terrain de 599M2 - Chaudière au fioul neuve (2023) - Cave Etage : Appartement de 95M2 - Palier - Cuisine/Sejour - WC - 4 Chambres - 2 Salles de Bain Très bon état général Fond de commerce : 90 000 euros Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-06-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence des copains : Stéphanie Bogaert Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 103975393045222

Kevin PAYOT - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 16/08/2025

Proposée par Kevin PAYOT - Capifrance 04/07/2025 - mise à jour 16/08/2025

(5 avis)

861 000 € 2 674 €/m²
Immeuble • 322 m²

Maubeuge (59600)

La ville de Maubeuge vous propose à la vente un immeuble de 400 m² avec un terrain de 1000 m² L'immeuble est composé de 16 T1, 2 T2 tous meublés avec possibilité d'aménager des combles pour créer 4 appartements supplémentaires. Revenus annuels de 91968 €, taux de rentabilité brut de 11.15% taxe foncière de 6900€/ans Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel 06 36 07 53 80 - Réf.913769

Fox Habitat Cambrai

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Fox Habitat Cambrai 20/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

117 500 € 904 €/m²
Immeuble • 130 m²

Caudry (59540)

Votre agence Fox Habitat vous présente un local commercial sur axe passant. SOUS COMPROMIS - situation géographique : Caudry proche centre ville - commerces - écoles - Descriptif : Entrée ouverte sur showroom de 100 m², salle de réunion 30m², sanitaire et WC. - Extérieur : 2 garages attenants au commerce, 1 garage de 15m² faisant office de réserve, 2ème garage de 57m² loué 100€. - A noter : local commercial actuellement loué 950€ + 222€ de provision pour la taxe foncière. Total des revenus locatif mensuel : 1 272€ (soit 15 264€ annuel) Le locataire présent est à jour de ses loyers, très belle rentabilité, idéal investisseur. Pas de charge de copropriété. Renseignements et visite au 06X23X08X12X02 Poulain Jean Baptiste Fox Habitat - 108 Rue de Lille Neuville saint Remy Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2012.00 € et 2513.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59032018000038304. Pour plus de biens, visitez notre site internet !

B & H Immobilier Roncq

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par B & H Immobilier Roncq 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

2 000 000 € 2 000 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Roubaix (59100)

Recherche de biens à vendre !! Afin de pouvoir répondre aux demandes de nos investisseurs, nous recherchons des Immeubles de rapport et ensemble immobilier essentiellement sur les communes de Tourcoing et Roubaix ( Périphérie de Lille uniquement ) Présentation(s) / proposition(s) d'acheteur(s) sérieux dans la semaine avec financement validé ! Tous budgets ( jusqu'à 2 000 000€ ) Avec ou sans travaux ! Avec ou sans locataires ! Avec ou sans copro ! Estimation gratuite et rapide ! Les Cabinets BH vous accompagne sur la transaction et conseil en investissement immobilier depuis 1993. Achat /Vente/Gestion/location Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59062021000000082 AC ADC59062023000000703

Azteca Immobilier

(95 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Azteca Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(95 avis)

278 000 € 1 635 €/m²
Immeuble • 170 m²

Cambrai (59400)

Azteca Immobilier vous présente cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Cambrai, à proximité immédiate de la place Aristide Briand, des commerces, transports et services du quotidien. Un emplacement privilégié pour un investissement ou une résidence principale avec revenu locatif. Le bien se compose de deux lots : 1. Local commercial – 44 m² (actuellement loué 670 € charges comprises) Situé en rez-de-chaussée, il offre une rentabilité immédiate et un bail en place. 2. Appartement en triplex – 126 m² Un logement lumineux et spacieux, réparti sur trois niveaux. - 1er étage : espace de vie Salon-séjour de 40 m² avec balcon Cuisine séparée WC indépendant - 2ème étage : espace nuit principal Chambre parentale de 23 m² avec salle de bains (baignoire, meuble simple vasque, WC) Deuxième chambre de 11 m² Buanderie de 5,40 m² - 3ème étage : espace chambres supplémentaires Trois chambres (11,28 m² ; 11,40 m² ; 9 m²) Salle d'eau de 5 m² Une cave complète l'ensemble. Cet immeuble est idéal pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur cherchant un bien rare sur le marché cambrésien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tony Milhem – Azteca Immobilier O6.87.68.26.86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59072022000000011 RCP QRCAI000039

Domenico DECLERCQ - ImmoForfait

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par Domenico DECLERCQ - ImmoForfait 06/12/2025

164 000 € 1 262 €/m²
Immeuble • 130 m²

Roubaix (59100)

En vente en EXCLUSIVITE chez Votre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole. Contact Domenico 0761136226 Immeuble de rapport 13 % secteur Roubaix centre à proximité immédiate des transports en commun, ( métro 400 métres ) des universités et des commodités ce qui conviendra parfaitement pour une colocation de 6 personnes pour étudiants et salariés Maison d'environ 130M2 avec de beaux volumes dans un bon état general , composée de 5 chambres, 1 WC cuisine et d'une buanderie Le projet est de faire 6 chambres avec salle de bain privées prevoir 35 000 euros de travaux Taxe foncière 650 euros Revenus éventuels en colocation :400 € x 6 = 2400 hors charges.mensuel Total des revenus locatifs hors charges : 28 800 annuel Calcul de rentabilité :( 28 800 € - 650) / ( 164000 +35 000+11 0OO ) x 100 = 13% Contact Domenico 0761136226 Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC En cours RCP ALLIANZ 61388773

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